Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-231/2014
Дело № 2-231/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года город Петровск
Петровский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего - судьи Романовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания - Смирновой Е.В.,
с участием:
истцов – Тугушевой Р.А., Жирновой Р.А.,
представителя истцов – адвоката Гавриловой С.Ю., представившей удостоверение № 338, ордер № 36,
заместителя Петровского межрайонного прокурора Панкина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугушевой ФИО14, Жирновой ФИО15 к Тугушеву ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Тугушева Р.А., Жирнова Р.А. обратились в суд с иском к Тугушеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указали, что они являются собственницами указанного дома на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истицы, их мать – Тугушева Т.А. и малолетний ребенок истицы Жирновой Р.А. – Жирнов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ, без их согласия в дом вселился и стал проживать без регистрации брат истцов – Тугушев А.А., который не является членом семьи истцов, не ведет с ними общего хозяйства. Тугушев А.А. нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по ремонту и содержанию жилья не несет, никакой физической и материальной помощи им не оказывает. Взаимоотношения между истцами и ответчиками не складываются, возникают споры, что отрицательно сказывается на психике малолетнего ребенка и истцов.
Истцы считают, что поскольку Тугушев А.А. не является членом их семьи, то оснований для проживания в жилом помещении не имеет, нарушает их право, как собственника, по владению, распоряжению принадлежащим им имуществом.
Истцы Тугушева Р.А., Жирнова Р.А. и их представитель - адвокат Гаврилова С.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тугушев А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тугушев А.А. вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий его матери – Тугушевой Т.А, и стал проживать в нем без регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ Тугушева Т.А., с одной стороны, и Тугушева Р.А. и Жирнова Р.А., с другой стороны, заключили договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Тугушева Т.А. подарила принадлежащий ей на праве собственности указанный жилой дом, в равных долях, истцам (л.д. 7).
Право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д.5-6).
ДД.ММ.ГГГГ истец Тугушева Р.А. подарила ответчику Тугушеву А.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Из представленных сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что за Тугушевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно сведениям ОАСБ Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Тугушев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Сорокин А.А. и Чевтаева Е.А. показали, что Тугушев А.А. долгое время в доме родителей не проживал, появился ДД.ММ.ГГГГ и стал проживать в доме матери вместе с матерью, истцами и ребенком истицы Жирновой Р.А. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ году мать подарила дом своим дочерям, несмотря на то, что без жилья Тугушева А.А. истцы не оставили, подарив ему другой жилой дом, Тугушев А.А. из дома истцов не выселился, остался в нем проживать, в доме начали происходить скандалы. Тугушев А.А. общего хозяйства с истцами не ведет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тугушев А.А. вселился в дом своей матери – Тугушевой Т.А., когда последняя являлась собственницей жилого дома, после дарения Тугушевой Т.А. дома своим дочерям, ответчик остался проживать в доме. У ответчика в собственности имеется жилой дом, в котором он зарегистрирован, однако в нем не проживает. Ответчик не является членом семьи новых собственников дома (истцов по делу).
Поскольку ответчиком Тугушевым А.А. суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него предусмотренных законом оснований для проживания в доме истцов, в частности то, что он является или признан членом семьи собственников, либо у него имеется договор найма жилого помещения, в соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ Тугушев А.А. обязан прекратить использовать жилое помещение и подлежит выселению по решению суда, без представления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тугушевой ФИО17 и Жирновой ФИО18 к Тугушеву ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Прекратить право пользования у Тугушева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить Тугушева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.
Председательствующий подпись Е.В. Романова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
