Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-231/2014
№ 2-231/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,
при секретаре Сницаренко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браилова А.И. к А о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Браилов А.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> на северо-восток от многоквартирного жилого дома по <адрес>
В обоснование иска Браилов А.И. указал, что он является владельцем спорного гаражного бокса. Решением <данные изъяты> был отведен земельный участок под проектирование и размещение гаражей в <данные изъяты>. Предприятие обязано было до начала строительства разработать проектно-техническую документацию и согласовать ее с управлением архитектуры и градостроительства, а также с <данные изъяты> и другими организациями. К ДД.ММ.ГГГГ гаражи были построены за счет средств членов кооператива № при <данные изъяты> имел № членов. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и кооперативом заключен договор аренды земельного участка, расположенного в районе <адрес>. Право собственности ни на здание гаража, ни на гаражные боксы не оформлялось. Гаражный кооператив № как юридическое лицо не было зарегистрировано в <данные изъяты>. Владельцами гаражных боксов здания гаража, находящегося в районе <адрес> был создан <данные изъяты> Он является членом данного гаражного кооператива. Согласно техническим документам, здание гаража состоит из № гаражных боксов. С момента постройки гаражного кооператива, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражным боксом, осуществляет в нем ремонт, содержит в надлежащем порядке, оплачивает платежи, связанные с его содержанием, использует его по назначению. В связи с чем, на основании ст.218, ст.234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс №
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. Г исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание истец Браилов А.И. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика А, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При подтверждении фактов, изложенных в заявлении, не возражал против удовлетворения исковых требований, если признание судом права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и имеется градостроительное заключение о соответствии объекта недвижимости <данные изъяты>
Представитель ответчика Г не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> отведен земельный участок под проектирование и размещение гаражей в <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было выдано разрешение на проектирование электролинии <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> предоставлен земельный участок в аренду на срок 15 лет, утвержден список членов кооператива в количестве 10 человек, в том числе и Браилов А.И.
На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на срок 15 лет.
В последующем кооператив осуществлял оплату земельного налога до ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> был разработан и принят Устав, который не прошел правовую регистрацию.
Г зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года.
Общим собранием Г от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав, согласно которому, кооператив создан на базе <данные изъяты> гаражам Г ДД.ММ.ГГГГ присвоен описательный адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража выдан кадастровый паспорт.
ДД.ММ.ГГГГ между А и Г заключен договор аренды земельного участка, площадью 412,0 кв.м. с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен Г кадастровый номер №.
Из технического паспорта на здание гаража следует, что строение литер № фактически используется по назначению, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на здание гаража не зарегистрировано, площадь застройки – <данные изъяты>
Согласно заключению ФИО15 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восток», несущая способность конструкций зданий гаражных боксов в целом, обеспечивается. Техническое состояние здания оценивается как работоспособное. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение возможно использовать (эксплуатировать) по прямому назначению.
В соответствии с заключением ФИО16 о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение гаражей на 10 боксов не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г. Орска.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1 ст. 222 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель Г обращался в <данные изъяты> по вопросу выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, однако ему было отказано.
Опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что Браилов А.И. является членом кооператива и занимает гаражный бокс <адрес> паевой взнос им выплачен полностью. Все члены кооператива, в том числе истец, осуществляли застройку в период ДД.ММ.ГГГГ за свой счет или выплачивали денежные средства, кто не мог принимать участие лично.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Г созданный на базе <данные изъяты>, своими силами и на собственные средства возвёл спорные гаражи на земельном участке по адресу: <данные изъяты> истец полностью выплатил паевой взнос, а потому его требования о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковое заявление Браилова А.И. к А о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать право собственности Браилова А.И. на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, находящийся в здании гаража, расположенного в <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Швецова Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2014 года
