Решение от 18 марта 2014 года №2-231/2014

Дело № 2-231/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г.Починок 18 марта 2014 года
 
    Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д,
 
    с участием истца Корнеевой В.Н.,
 
    при секретаре Николаевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеевой В.Н. к Черняховской Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Корнеева В.Н. обратилась в суд с иском к Черняховской Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
 
    В обоснование требований указала, что по договору купли – продажи от ** ** ** она является собственником квартиры расположенной по адресу: .... На момент заключения договора в указанной квартире проживали и были зарегистрированы: К.О.А., К.С.С. и Черняховская Л.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ** ** **. Однако в указанный срок Черняховская Л.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника жилого помещения. А поэтому просит признать Черняховскую Л.И. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Корнеева В.Н. требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Черняховская Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом.
 
    Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г, 14 августа 2002 г.), местом жительства является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежития. гостиница-приют, спец. дома для одиноких и престарелых и др. ), а также иное жилое помещение.
 
    Согласно п. 16 этих Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность для его регистрации.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, согласно п.31 указанных Правил, в случае, в соответствии с п. «е» данного пункта, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ** ** ** между продавцом К.О.А. с одной стороны и покупателем Корнеевой В.Н. с другой стороны заключен договор купли – продажи квартиры расположенной по адресу: .... В указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы и проживали К.О.А., К.С.С. и Черняховская Л.И., которые в соотвествии с п. 9 договора обязались сняться с регистрационного учета до ** ** ** (л.д.6). Добровольно с регистрации снялись только К.О.А. и К.С.С. Однако Черняховская Л.И. до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялась.
 
    Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ** ** ** ** № ** К.В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** ** ** (л.д.7).
 
    Согласно справке администрации МО «...» ... от ** ** ** № ** совместно с Корнеевой В.Н. проживающей по адресу: ... зарегистрирована Черняховская Л.И. (л.д.9).
 
    Согласно квитанций ** ** ** оплачивает коммунальные услуги за квартиру расположенной по адресу: ... (л.д.10-20).
 
    Согласно поквартирной карточки по ..., ** ** ** К.О.А. и К.С.С. снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Черняховская Л.И. до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире (л.д.23).
 
    Судом установлено и никем не оспаривается, что в настоящее время ответчик освободил спорное жилое помещение, ее вещей в помещении не имеется. Вместе с тем регистрацию в спорной квартире сохраняет.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, следовательно, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется. Обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства, принятое ответчиком при заключении договора купли-продажи, не исполнено, до настоящего времени она сохраняет регистрацию по месту жительства спорного жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом, бесспорно, установлено, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи квартиры. Однако ее право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении. А поэтому суд находит, возможным признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, в с чем последняя подлежит снятию и с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Корнеевой В.Н. удовлетворить.
 
    Признать Черняховскую Л.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
 
    Снять Черняховскую Л.И. с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
 
    Председательствующий: В.Д. Ковалев