Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-231/2014
Дело № 2-231/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года город Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
при секретаре Хайрулиной П.А.,
с участием представителя истца Федоровой А.П. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еронина М.И. к МО «Ленский район» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Еронин М.И. обратился в суд с иском к МО «Ленский район» о признании за ним права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в г.Ленске и постановления главы администрации Ленского улуса построил жилой дом на земельном участке по адресу [АДРЕС] На его заявление об оформлении земельного участка администрация МО «Ленский район» отказала, порекомендовав обратиться в суд за установлением права собственности на объект и земельный участок.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом и постройки инв. № [НОМЕР] с литерами А, а, Г, Г1, Г2, Г3 и на земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР], расположенные по адресу [АДРЕС]
В стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечен соответчик МО «Город Ленск».
Истец Еронин М.И., извещенный о времени и месте судебного заседании, в суд не явился, направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Федорова А.П. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика МО «Ленский район» Курочкина М.А. (по доверенности) в суд не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участи ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель ответчика МО «Город Ленск» Никонова М.П. (по доверенности) в суд не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, постановлением от 25 октября 2001 года главы администрации Ленского улуса, разрешено строительство новых индивидуальных жилых домов управлению капитального строительства администрации Намского улуса на территории г.Ленска для пострадавших от наводнения 15-18 мая 2001 года, в том числе на земельном участке по адресу [АДРЕС] для Еронина М.И..
27 октября 2001 года за №[НОМЕР] между администрацией Ленского улуса и Ерониным М.И. составлен, подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Ленска договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в г. [АДРЕС] по адресу: [АДРЕС]
Суду представлен технический паспорт домовладения инв. № [НОМЕР] и кадастровый паспорт жилого дома, из которых видно, что дом построен в 2001 году, имеются постройки: веранда, гараж, баня, хотон, туалет.
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР] предназначен для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
Комиссией по распоряжению земельными участками на территории Ленского района 31 октября 2013 г. по заявлению Еронина М.И. о продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: [АДРЕС] для эксплуатации ИЖД, отказано.
Частью 1ст. 218 ГК РФустанавливается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что спорный жилой дом создан истцом с соблюдением закона и, следовательно, истец приобрел право собственности на него, и иск в части признания права собственности истца на спорный жилой дом подлежит удовлетворению.
Частью 2ст.218 ГК РФустанавливается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истцу выделен земельный участок для возведения жилого дома.
В силу ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, приобретение истцом в собственность спорного земельного участка основано на законе, следовательно, иск подлежит удовлетворению и в части признания за истцом права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Еронина М.И. удовлетворить.
Признать за Ерониным М.И. право собственности на жилой дом с надворными постройками инв. № [НОМЕР] с литерами А,а,Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по адресу: [АДРЕС]
Признать за Ерониным М.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 14:14:050003:119, расположенный по адресу: [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 27 марта 2014 года.
Судья Е.Н. Адзимова
