Решение от 24 апреля 2014 года №2-231/2014

    К Делу № 2- 231/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Чертково. 24 апреля 2014 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Васильченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 231/2014 по исковому заявлению Текунова А.К. к Волкову Е.Н. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от 01.07.1992 года он приобрёл у <данные изъяты> часть жилого дома с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ФИО1, который так же приобрел указанную долю по договору купли- продажи. Фактически он занимал другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между сторонами было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. 24 февраля 2013 года ФИО1 умер, его наследником является сын Волков Е.Н..
 
    Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского совета № 1 –А от 04.02.1992 года истцу в собственность был предоставлен в равных долях земельный участок площадью 1624 кв.м. расположенный под половиной жилого дома. Земельный участок не является общей собственностью с ответчиком и является целой единицей.
 
    В настоящее время истцу необходимо выделить в счёт доли квартиру и надворные постройки.
 
    Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и Тикунова А.К., состоящего из жилого дома лит.АА1А2А3аа1, общей площадью 153,7 кв.м., в том числе - жилой 76,2 кв.м., сарая(лит.Бп/Бп1/Б), площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    Выделить в собственность Тикунову А.К. квартиру № 1 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 1х,2х,3х,4,5,6,7 общей площадью 78,1 кв.м по адресу: <данные изъяты>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Тикунова А.К., на домовладение состоящее из жилого дома лит. АА1А2 А3 аа1, общей площадью 153,7 кв.м, в том числе - жилой 76,2 кв.м., сарая(лит.Бп/Бп1/Б), площадью 35,6 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
 
    Ответчик в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объёме и просил суд удовлетворить иск. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Истец приобрел <данные изъяты> долю домовладения в <данные изъяты> по договору купли- продажи от 01.07. 1992 года у <данные изъяты> (л.д. 6).
 
    Истцу принадлежит земельный участок по адресу: <данные изъяты>.
 
    С июля 1992 года никто не предъявил к истцу требований на квартиру и земельный участок.
 
    Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования в полном объёме.
 
    В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истцов, ответчиков и третьих лиц.
 
    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Истец по делу не желает взыскивать сумму государственной пошлины уплаченную им при обращении в суд с ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и Тикунова А.К., состоящего из жилого дома лит.АА1А2А3аа1, общей площадью 153,7 кв.м., в том числе - жилой 76,2 кв.м., сарая(лит.Бп/Бп1/Б), площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    Выделить в собственность Тикунову А.К. квартиру № 1 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 1х,2х,3х,4,5,6,7 общей площадью 78,1 кв.м по адресу: <данные изъяты>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Тикунова А.К., на домовладение состоящее из жилого дома лит. АА1А2 А3 аа1, общей площадью 153,7 кв.м, в том числе - жилой 76,2 кв.м., сарая(лит.Бп/Бп1/Б), площадью 35,6 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2014 года
 
    Судья А.Ю. Емелин.