Решение от 09 апреля 2014 года №2-231/2014

№2-231/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лабинск 09 апреля 2014 года
 
    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,
 
    при секретаре Перекотий С.А.,
 
    с участием: истца Никитенко Р.И.,
 
    ответчика Коровиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитенко Раисы Ивановны к Коровиной Натальи Александровне об устранении нарушения права пользования земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никитенко Р.И. обратилась в суд с иском к Коровиной Н.А. об устранении нарушения права пользования земельным участком. В обоснование своих требований она указывает, что 08.04.1998 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность 1\2 часть домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>. Вторая половина домовладения принадлежит на праве собственности ответчице на основании договора купли-продажи от 28.04.1995 года. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1800 кв.м., предоставленным им с ответчиком для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Упорненского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.01.2013 года. В течение продолжительного времени ответчик чинит ей препятствия в оформлении технических и правоустанавливающих документов на земельный участок. Так, кадастровые работы полностью были оплачены ею, 21.01.2014 года она подала заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу:<Адрес>, предоставив все необходимые правоустанавливающие и технические документы на земельный участок. В регистрации права ей было отказано в связи с отсутствием заявления ответчика, которая умышленно уклоняется от регистрации права на их земельный участок.
 
    В связи с этим истица была вынуждена обратиться в суд с просьбой обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1800 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенным по адресу:<Адрес>, путем подачи заявления о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования долевой собственности.
 
    Истица Никитенко Р.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные вышеизложенному.
 
    Ответчица Коровина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что данный земельный участок на праве пользования им предоставлен до 2016года, она планирует заняться оформлением данных документов после 2016года.
 
    Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора купли- продажи 1\2 жилого дома от 08.04.1998года Никитенко Р.И. принадлежит на праве собственности 1\2 жилого дома, полезной площадью 125,4 кв.м., жилой площадью 80,9кв.м., расположенного по адресу:<Адрес> на земельном участке мерою в 1800кв.м.
 
    Из выписки №2 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной 20.01.2013года администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района следует, что Никитенко Р.И. и Коровиной Н.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования по 1\2 доле каждому земельный участок общей площадью 1800кв.м., расположенный по адресу:<Адрес> (основание похозяйственная книга <Номер> лицевой счет <Номер> с 01.01.1998 года по 01.01.2001 года; похозяйственная книга <Номер> лицевой счет <Номер> с 01.01.2002 года по 01.01.2007 года, похозяйственная книга <Номер> лицевой счет <Номер> с 01.01.2008 года по 01.07.2012 года; похозяйственная книга <Номер> лицевой счет <Номер> с 01.07.2012 года по 2016 год.)
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка <Номер> выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю земельному участку, расположенному по адресу:<Адрес>, площадью 1800кв.м. присвоен кадастровый <Номер>. Сведения о правах отсутствуют.
 
    Как следует из материалов дела, сообщением № 41-04/298 выданного 11.03.2014года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лабинским отделом Никитенко Р.И. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок площадью 1800кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу:<Адрес> в связи с не предоставлением документов, необходимых в соответствии с законом для государственной регистрации. С заявлением о государственной регистрации права долевой собственности обратилась лишь Никитенко Р.И., вторая сторона- Коровина Н.А. с заявлением не обращалась.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие регистрации права является поводом для притязания третьих лиц на земельный участок и потому нарушает мои права как владельца земельного участка.
 
    Статьёй 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
 
    Статьей 304 ГК РФ собственнику предоставлено право защиты своих прав от нарушений, не связанных с лишением владения в виде предъявления требования об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Никитенко Р.И. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать Коровину Наталью Александровну устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1800 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенным по адресу:<Адрес>, путем подачи заявления о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования долевой собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течении одного месяца.