Решение от 25 февраля 2014 года №2-231/2014

Дело № 2-231/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2014 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
 
    председательствующего судьи Романенко С.В.,
 
    при секретаре Вершининой М.А.,
 
    с участием представителя истца ООО «ВАТД Домостроитель» Араловой Н.В., действующей по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    представителя ответчика адвоката Долматова Д.П. предъявившего удостоверение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель» к Сергеевой Н.А., Сергееву Г.И., Сергееву А.Г., Сергееву А.Г., Сергеевой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
 
установил:
 
            ООО ВАТД «Домостроитель» обратилось в суд с иском к Сергеевой Н.А., Сергееву Г.И., Сергееву А.Г., Сергееву А.Г., Сергеевой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, мотивировав свои требования тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит по 1/5 доли каждому жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Между Сергеевым Г.И. и ВАТД «Домостроитель» заключено обязательство от 28.11.2003г., предметом которого является выполнение мероприятий и внесение членских взносов по возмещению издержек для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего недвижимого имущества, а также участие в хозяйственных расходах соразмерно занимаемой площади.ВАТД «Домостроитель» представлял собой объединение Товариществ собственников жилья, является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в многоквартирном доме <адрес>. Ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют не в полном объеме. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 148938рублей 44 коп. По соглашению от 01 июня 2011 г. Договор о совместной деятельности от 01.01.2001г. был расторгнут по обоюдному согласию ВАТД «Домостроитель» и ТСЖ «Отрожка». Передача домов осуществлялась без образовавшейся задолженности, согласно акта от 23 июня 2011 года.С ДД.ММ.ГГГГ. задолженность жильцов по коммунальным платежам перед ВАТД «Домостроитель» перешли к ООО ВАТД «Домостроитель» по договору уступки права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пп. 14 ст.155 ЖК РФ ответчик несвоевременно или не полностью вносившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пеня по задолженности составила 42780,51 руб.. Общий размер задолженности ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составил 191718,95 руб.. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 191718 руб. 95 коп, из них задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148938 рублей 44 коп., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42780 рублей 51 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5034,38 руб. (лд. 4-5).
 
    В судебном заседании представитель ООО ВАТД «Домостроитель» по доверенности Аралова Н.В. исковые требования полностью поддержала, просит их удовлетворить.
 
    Ответчики Сергеева Н.А., Сергеев Г.И., Сергеева Н.Г., Сергеев Александр Геннадьевич в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, почтовые конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 64, 65, 67 68), сведений о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
 
    Ответчик Сергеев А.Г. в судебное заседание не явился, согласно адресной справки зарегистрированным в Воронежской области не значится.
 
    Определением судьи от 11.02.2014 года по делу в качестве представителя ответчика Сергеева А.Г. назначен адвокат адвокатской консультации Железнодорожного района г.Воронеж (л.д. 60).
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствиеответчиков.
 
    Представитель ответчика Сергеева А.Г. адвокат Долматов Д.П. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Сергееваа А.Г. адвоката Долматова Д.П., исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.
 
    Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.
 
    Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. между Воронежской Ассоциацией Товариществ Домовладельцев «Домостроитель» и ТСЖ «Отрожка» заключен договор о совместной деятельности, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. соглашение к договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31,32,33).
 
    Согласно Уставу, утвержденному решением единственного участника ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ВАТД Домостроитель» зарегистрировано в качестве юридического лица, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, ВАТД «Домостроитель» представляет собой объединение Товариществ собственников жилья, является эксплуатирующей организацией (л.д.19-29).
 
    Согласно договору уступки права требования долга от ДД.ММ.ГГГГ. долги ВАТД «Домостроитель» перешли к ООО ВАТД «Домостроитель» по акту приема-передачи документации к договору уступки права требования долга от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-37, 38).
 
    Из представленной выписки из домовой книги (поквартирной карточки), выданной ООО «ВАТД Домостроитель в квартире <адрес> зарегистрировано 5 человек: Сергеева Н.А., Сергеев Г.И., Сергеева Н.Г., Сергеев А.Г., Сергеева А.С. (л.д.9).
 
    Кроме того согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками указанной квартиры являются ответчики: Сергеев А.Г., Сергеев Г.И., Сергеев А.Г., Сергеева Н.А., Сергеева Н.Г. (л.д.47). Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2004 г. № 36-АБ 043367 (л.д.8).
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сергеевым Г.И. и ВАТД «Домостроитель» заключено обязательство на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предметом которого является выполнение мероприятий и внесение членских взносов по возмещению издержек для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общедомового имущества, а также участие в хозяйственных расходах соразмерно занимаемой общей площади (л.д.10-11). Данные обстоятельства никем не оспариваются.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу требований ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Судом установлено, что ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Данные обстоятельства никем не оспорены.
 
    Задолженность ответчиков по коммунальным платежам подтверждается информацией о сложившемся сальдо на ДД.ММ.ГГГГ., копией лицевого счета (л.д.39-41, 12-17).
 
    Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО ВАТД «Домостроитель» направило в адрес Сергеева Г.И. письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д.18). Однако до настоящего момента задолженность по коммунальным услуга не погашена.
 
    В соответствии с пп.14 ст.155 ЖК РФ ответчик несвоевременно или не полностью вносивший плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 148938 руб. 44 коп., сумма пени начисленной, за период с ноября 2010 года по 01.01.2014 г. составила 42780 руб. 51 коп. (л.д. 7).
 
    Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт наличия задолженности у собственников квартиры <адрес> и нашел свое подтверждение, то с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований. В связи с чем требование истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке правомерно.
 
    Приходя к выводу о законности требований истца, суд учитывает также и то обстоятельство, что размер платы за жилое помещение, размер платы за коммунальные услуги, а также размер иных расходов, которые собственник обязан нести, ответчиками не оспаривались, как и не оспаривался расчет задолженности, составляющей за весь спорный период включая пени в размере 191718 рублей 95 копеек. Данный расчет суд принимает во внимание, поскольку считает его обоснованным.
 
    Указанный расчет ответчиком не оспорен.
 
    Вместе с тем, при принятии решения суд учитывает, что ответчики, в судебное заседание не явились, не представили суду никаких возражений относительно исковых требований истца, опровергающих доказательства, представленные истцом, поскольку согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Кроме того, заявлений и ходатайств об истребовании и представлении доказательств от ответчиков не поступило.
 
    В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Так как требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере 5034 руб. 38 коп. подлежит взысканию с ответчиков.
 
    Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    взыскать солидарно с Сергеевой Н.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки ........., зарегистрированной <адрес>), Сергеева Г.И. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ........., зарегистрированного <адрес>), Сергеева А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Сергеева А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного <адрес>), Сергеевой Н.Г. (ДД.ММ.ГГГГ, уроженки ........., зарегистрированной <адрес>) в пользу ООО «ВАТД Домостроитель» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148938руб. 44 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42780 руб. 51 коп., государственную пошлину в размере 5034 руб. 38 коп., а всего 196753 (сто девяносто шесть тысяч семьсот пятьдесят три) рублей 33 копейки.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.
 
    Председательствующий                                                                               С.В. Романенко