Решение от 10 апреля 2014 года №2-231/2014

    Дело № 2-231/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., при секретаре Дряминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к МУ “Администрация <адрес>” о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к МУ “Администрация <адрес>” о признании права собственности на жилое помещение.
    В обоснование исковых требований указывают, что колхозом “<данные изъяты>” по решению профкома им предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
 
    Ордер на жилое помещение не выдавался.
 
    Решением <адрес> сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ квартира принята на баланс <адрес> сельского поселения от СПК (колхоз) “<данные изъяты>”, составлен акт приема-передачи.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с истцами заключен договор социального найма.
 
Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>.
    В судебном заседании ФИО1, ФИО3 поддержали исковые требования.
 
    ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просит рассмореть дело без её участия.
 
    Ответчик - МУ “Администрация <адрес>” в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть заявление без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Из паспортов ФИО1, ФИО2, ФИО3, справки МУ “Администрация <адрес>” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: д. Русское Тимкино <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) “<данные изъяты>” по передаточному акту безвозмездно передал в муниципальную собственность Русско-Тимкинского сельского поселения жилой фонд.
 
    Из решения Русско-Тимкинской сельской Думы Уржумского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из реестра муниципальной собственности следует, что спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности поселения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между МУ ”Администрация <адрес>” и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым указанная квартира передана ФИО1.
 
    В соответствии со ст. 13 Закона Кировской области от 28.04.2012 года № 141-ЗО “О преобразовании некоторых муниципальных образований Кировской области и о внесении изменений в отдельные законы Кировской области в связи с преобразованием муниципальных образований”,
Русско-Тимкинское сельское поселение, включено в состав Уржумского сельского поселения.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира №. Кадастровый номер №. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – один. Материал стен – брусковые. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м..
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной филиалом КОГУП “БТИ” “Уржумское БТИ”, справки № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ ”Администрация <адрес>” следует, что истцы право приватизации жилья ранее не использовали.
 
    Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Из(независимо от организационно-правовой формы) В ВВВВ п. 22 ”Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года (по гражданским делам)”, утверждённого постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признало положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года противоречащим Конституции РФ и отменило его.
 
    То есть любое жилое помещение, полученное гражданами по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, подлежит передаче в собственность в течение срока, установленного законом для приватизации жилых помещений. Федеральным Законом № 189-ФЗ от 29.12.2004 года (в редакции от 25.02.2013 года) срок для приватизации установлен до 01.03.2015 года.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году жилое помещение передано на баланс МУ “Администрация <адрес>”, с истцами заключен договор социального найма квартиры.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
 
    - за ФИО2, гражданкой РФ, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения дер. <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
 
    - за ФИО4, гражданином РФ, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Русское <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано Уржумским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС Кировской области Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес> право:
 
    - по 1/3 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Кадастровый номер №. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – один. Материал стен – брусковые. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.
 
    Судья