Решение от 22 мая 2014 года №2-231/2014

Дело № 2-231/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Алтайское 22 мая 2014 года
 
    Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Семенниковой О.И.,
 
    при секретаре Пановой Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова А.В. к Администрации Алтайского района о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Козлов А.В. обратился в суд с иском к администрации Алтайского района, в котором просит возложить на ответчика обязанность передать земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства в черте муниципального образования <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу:<адрес> общей площадью 0,30 га в собственность.
 
    Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды с администрацией Алтайского района, по условиям которого ему для строительства жилого дома предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 0,30 га, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    После постройки дома, он обратился в администрацию с заявлением о приобретении в собственность указанного выше земельного участка, однако в этом ему было отказано со ссылкой на <адрес> собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому предельным (максимальным) размером земельного участка, предоставляемого под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства в черте <данные изъяты>», к которому относится <адрес>, является 0,20 га, а оставшиеся 0,10 га останутся в аренде.
 
    С данным решением истец не согласен, так как полагает, что названное выше Решение собрания депутатов устанавливает предельные размеры на вновь предоставляемые земельные участки под жилищное строительство, однако в данном случае речь идет не о вновь предоставляемом участке а об оформлении в собственность участка, ранее предоставленного в аренду под строительство.
 
    Учитывая, что земельный участок уже находится на праве аренды ст.33 ЗК РФ при определении предельных размеров земельных участка, применению не подлежит.
 
    На данном земельном участке находятся объекты недвижимости (план их прилагается), которые занимают и для которых необходима эксплуатация всего земельного участка площадью 0,30 га, отсутствует техническая возможность изменения границ данного земельного участка, что делает его неделимым.
 
    В судебном заседании истец Козлов А.В. на иске настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика Плаунов С.А. иск не признал, ссылаясь на отсутствие в рамках законодательства предоставить в собственность (за плату) участок истцу площадью 0,30 га. в настоящее время администрация вправе предоставить истцу земельный участок (за плату) в собственность 0,20 га, а на оставшиеся 0,10 га заключить договор аренды. Препятствий к этому не имеется.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает на использование соответствующей части земельного участка, занятого строением.
 
    Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Для приобретения прав на земельный участок гражданин обращается в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастрового плана.
 
    Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельного участка гражданам осуществляется за плату. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в орган местного самоуправления.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков и резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
 
    В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в пределах их компетенции.
 
    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Алтайского района и Козлова А.В. заключен договор аренды земельного участка площадью 0,30 га для строительства жилого дома сроком на 3 года (л.д.12).
 
    Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
 
    Земельный участок состоит на кадастровом учете, расположен на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования - для строительства жилого дома. 7-11)
 
    Истец на предоставленном ему в аренду земельном участке возвел жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., на основании разрешения на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца на данный дом. (л.д.12)
 
    Истец просит обязать ответчика, предоставленный ему ранее в аренду земельный участок площадью 0,30 га, предоставить в собственность.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец с аналогичным заявлением обратился в администрацию Алтайского района (л.д.33)
 
    На данное заявление администрацией истцу был дан ответ, согласно которого администрация района может предоставить в собственность (за плату) земельный участок площадью 0,20 га согласно установленным Решением <данные изъяты> нормам максимального размера на земельный участок в черте <данные изъяты>» составляет 020 га. (л.д.6)
 
    Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
    Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
 
    федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
 
    законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
 
    нормативными правовыми актами органов местного самоуправления из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.(ст.33 ЗК РФ)
 
    Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ1 года № установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства в границах муниципального образования <адрес> (л.д.17), в черте населенных пунктов <данные изъяты>», в который входит <адрес> максимальный размеры земельного участок, предоставляемого в собственность определен в размере 0,20 га.
 
    Исходя из изложенного, суд полагает, что доводы администрации обоснованы.
 
    Доводы истца о том, что в данном случае не подлежит применению ст33 ЗК РФ, суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на не правильном толковании норм материального права.
 
    Принимая во внимание, изложенные выше основания в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований Козлова А.В.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Козлова А.В. к Администрации Алтайского района о возложении обязанности передать земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства в черте муниципального образования <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу:<адрес> общей площадью 0,30 га в собственность, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья О.И. Семенникова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2014 года.
 
    Судья О.И.Семенникова