Определение от 11 марта 2014 года №2-231/2014

Дело № 2-231/2014 г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Апшеронск                                                                                      11 марта 2014 года
 
               Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
 
    при секретаре Карамышевой Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к Теучеж СД о признании строения самовольной постройкой и понуждении её сноса,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратилась в суд с иском к Теучеж СД о признании строения, расположенного по адресу:<адрес> самовольной постройкой и понуждении ее сноса, мотивируя свои требования тем, что ранее МВЛ на праве собственности принадлежали три земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м, предназначенный для строительства гаража по адресу : <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, предназначенный для строительства гаража по адресу : <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, предназначенный для строительства гаража по адресу : <адрес>. На основании договора купли-продажи от 06.08.2013 года Теучеж СД является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 135 кв.м., предназначенного для строительства гаража и нежилого здания - гаража, площадью 256 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Администрацией Апшеронского городского поселения по поступившим жалобам жителей <адрес> был обследован земельный участок и установлено, что на земельном участке по адресу : <адрес> вместо гаража возведено 2-х этажное капитальное блочное строение с мансардой при отсутствии выданного в установленном порядке разрешения на строительство и с нарушением границ земельного участка. Между первым и вторым этажом здания оборудованы консольные плиты для устройства балконов. Данные плиты выходят за пределы границ земельного участка на расстояние от 1,2 до 1,5 метров; на втором этаже здания расположены жилые помещения, с выходами на балкон. Признаками гаража данное здание не обладает, вместо гаражных ворот оборудованы оконные и дверные проемы. Въезд автотранспорта на территорию объекта оборудован только в одно изолированное помещение с одного бокового фасада здания. Часть спорного объекта фактически расположена на землях принадлежащих администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района. Из схемы размещения объекта строительства, применительно к земельному участку следует, что параметры спорного объекта не соответствуют параметрам принадлежащего ответчику земельного участка, т.е. спорный объект размещен геометрически неверно по отношению к границам земельного участка.Данное нарушение является существенным и нарушает права администрации как собственника земли, на которой размещена часть объекта. Собственником Теучеж СД на землях общего пользования дополнительно возведен бетонный (уличный) лестничный марш, ведущий на второй этаж здания в отсутствие каких либо разрешений и согласований со стороны администрации поселения, который фактически преградил доступ к расположенному рядом со спорным объектом уличному водостоку.Поскольку администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района разрешение на строительство данного объекта не выдавалось, а уже существующее строение является самовольной постройкой, которое препятствует инсоляции (проникновению солнечных лучей), проезду грузового автотранспорта и нарушает противопожарные нормы, просит суд признать расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м. по адресу:<адрес> нежилое здание Лит.Г, общей площадью 221,3 кв.м. принадлежащее Теучеж СД самовольной постройкой, обязать Теучеж СД за свой счет снести, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м. по адресу:<адрес> нежилое здание Лит.Г, общей площадью 221,3 кв.м и привести земельный участок в первоначальное состояние.
 
           В судебном заседании представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Манаенко В.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
 
            Ответчица Теучеж СД в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.
 
               Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ДАМ и ОИИ в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
 
               Рассмотрев материала дела, заслушав доводы представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Манаенко В.М., суд приходит к следующему.
 
               Согласно договору купли-продажи, заключенного 06.08.2013т года между «продавцом» МВЛ и «покупателем» Теучеж СД, Теучеж СД приобрела земельный участок с кадастровым №, площадью 135 кв.м., предназначенный для строительства гаража и нежилое здание - гараж, площадью 256 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
               Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 06 марта 2014 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, для строительства гаража, площадью 135 кв.м, расположенного адресу: <адрес> является МВЛ, о чем 24.02.2014 года сделана запись регистрации №.
 
              Поскольку администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратилась в суд с иском к Теучеж СД о признании строения самовольной постройкой и понуждении её сноса, а в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м., предназначенного для строительства гаража и нежилого здания - гараж, площадью 256 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> является МВЛ, то суд считает необходимым исковое заявление администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к Теучеж СД о признании строения самовольной постройкой и понуждении её сноса, оставить без рассмотрения.
 
               В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 225 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
              Исковое заявление администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к Теучеж СД о признании строения самовольной постройкой и понуждении её сноса - оставить без рассмотрения.
 
              Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 15 дней.
 
             Судья Н.В. Якименко
 
    На день публикации определение не вступило в законную силу.