Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-231/2013г.
к делу № 2-231/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» апреля 2013 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыкова В.В. (представитель по доверенности Сотникова Е.В.), к администрации МО Щ.Р. о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании решения № <---------> от <--------> г. исполнительного комитета Щ.Р. Совета народных депутатов К.К. было разрешено строительство индивидуальных гаражей в квартале № <------->. В 1993 году истец построил гараж № <-------->, которым пользуется уже на протяжении более 20 лет. В настоящее время участку, на котором расположены гаражи, присвоен адрес: К.К.Щ.Р.С.Л., целевое назначение участка для обслуживания гаражей. Однако в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на данный гараж, так как у государственного регистратора возникло сомнение в принадлежности у Дыкова В.В. права собственности на указанный гараж. Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж № <------->, нежилого назначения, общей площадью <--------> кв.м., литер <--------->, инвентарный № <---------->, этажность:<------->, подземной этажностью:<------->, расположенный на земельном участке земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей, общей площадью <--------> кв.м., кадастровый номер <-----------> по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л..
Истец и его представитель действующая по доверенности серия <---------> Сотникова Е.В. в предварительном судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Щ.Р. и представитель третьего лица администрации Старощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании решения исполнительного комитета №<----> от <-----> года Щ.Р. Совета народных депутатов К.К. «О разрешении индивидуального строительства в районном центре» было разрешено строительство гаражей для индивидуального транспорта в квартале <--------> на основании заявлений граждан проживающих в многоквартирных жилых домах <---------> в ст. С., в том числе заявления Дыкова В.В..
Согласно акта обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам гараж № <-------->, общей площадью <-------> кв.м., литер <------->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л., построен без нарушения «Свода правил <--------->. Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с постановлением главы администрации С. сельского поселения Щ.Р. № <-----> от <--------->. «Об упорядочении адресного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: С.Л. земельному участку в размере <---------> кв.м. с кадастровым номером <------>, необходимого для эксплуатации и обслуживания гаражей присвоен адрес: К.К.Щ.Р.С.Л..
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № <-------> от <---------> г. кадастровый номер участка <--------> местоположение: К.К.Щ.Р,С.Л. площадь: <-------> кв.м., разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания гаражей
В соответствии с техническим паспортом гараж № <------> расположен по адресу, С.Л., инвентарный номер <------>, общая площадь <------> кв.м., литер <-------->.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из сообщения УФСГР кадастра и картографии по К.К. Щербиновского отдела, Дыкову В.В. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку у государственного регистратора имеются сомнения о наличии оснований для проведения гос. регистрации права на недвижимое имущество.
Согласно справки № <------> от <--------> года земельный участок под гаражом № <------>, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. будет предоставлен Дыкову В.В. после регистрации им права собственности на вышеуказанный гараж.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <-------->. № <-------> если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Дыков В.В. с 1993 года добросовестно владеет и пользуется возведенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 20 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество. Гараж возведен без нарушений, соответствует нормам, не нарушает права третьих лиц.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на гараж № <-------->, нежилого назначения, общей площадью <-------> кв.м., литер <-------->, инвентарный № <------->, этажность:<------->, подземной этажностью:<------>,расположенный на земельном участке земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей, общей площадью <-------> кв.м., кадастровый номер <----------> по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л..
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Дыкова В.В. к администрации МО Щ.Р. о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Дыковым В.В. право собственности на объект недвижимости гараж № <------>, нежилого назначения, общей площадью <----------> кв.м., литер <--------->, инвентарный № <-------->, этажность:<-----> подземной этажностью:<---->,расположенный на земельном участке земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей, общей площадью <----> кв.м., кадастровый номер <---------> по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу 14.05.2013г.
Согласовано
Судья Щербиновского районного суда
Р. Н..Гардер
