Решение от 28 января 2013 года №2-231/2013

Дело №2-231/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 января 2013 года г.Димитровград
 
    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова А.С. к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Корольков А.С. обратился в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что он является членом ГСК «Авангард-2», в котором ему принадлежит гараж №*. Он возвела указанный гараж самовольно и не имеет документов, подтверждающих законность возведенного строения гаража. Принадлежащий ему гараж не нарушает права и законные интересы владельцев соседних гаражей. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж №*, расположенный в ГСК «Авангард-2» по адресу: г.Димитровград (л.д.4-5).
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ГСК «Авангард-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в качестве соответчика – комитет по управлению имуществом г.Димитровграда.
 
    В судебном заседании истец Корольков А.С. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором им был выстроен гараж, зарегистрирован за ним по праву аренды, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Гараж им был выстроен самостоятельно, он до настоящего времени пользуется им. Просил иск удовлетворить, поскольку согласно техническому заключению строение гаража соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает законные права и интересы иных лиц.
 
    Представитель администрации г.Димитровграда, представитель комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от администрации г.Димитровграда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно иска не представлено.
 
    Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Авангард-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений относительно иска не представили.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка №*, расположенного в г.Димитровграде, ГСК «Авангард-2», следует, что разрешенное использование указанного земельного участка – для гаража, и в отношении указанного земельного участка существует обременение: аренда земли, установленное в пользу Королькова А.С.
 
    Из архивной выписки их постановления Главы администрации г.Димитровграда от 30 июля 1996 года №* следует, что ГСК «Авангард-2» зарегистрирован в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, и Корольков А.С. является членом указанного гаражно-строительного кооператива.
 
    Истец Корольков А.С. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося в ГСК «Авангард-2» г.Димитровграда, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Авангард-2» (л.д.28), из которой также видно, что границы гаража №* не выходят за пределы гаражного общества «Авангард-2», задолженности по оплате не имеет.
 
    Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №* в ГСК «Авангард-2», составленного по состоянию на 05 сентября 2012 года (л.д.8-10), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Корольков А.С., данный гараж является самовольным строением.
 
    Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 05 декабря 2012 года (л.д.31), земельный участок №* в ГСК «Авангард-2» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «Авангард-2».
 
    Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.
 
    В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*» по визуальному обследованию основных несущих конструкций гаража, расположенного в г.Димитровграде, ГСК «Авангард-2», бокс №* (л.д.11-27), на основании анализа проделанных работ по обследованию несущих конструкций объекта можно сделать следующие выводы: стены объекта на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий; покрытие на момент обследования объекта находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий; фундамент объекта на момент обследования в целом находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий. В целом техническое состояние конструкций объекта на момент обследования может характеризоваться как работоспособное. Строение объекта отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, и не представляет опасности для людей. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», дальнейшая эксплуатация возможна.
 
    Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Авангард-2» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.
 
    На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Корольковым А.С. право собственности на гараж №*, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Авангард-2» г.Димитровграда.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Авангард-2» г. Димитровграда за Корольковым А.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Королькова А.С. удовлетворить.
 
    Признать за Корольковым А.С. право собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Авангард-2» г.Димитровграда Ульяновской области.
 
    Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Корольковым А.С.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья О.П. Кочергаева
 
    Решение вступило в законную силу 01.03.2013