Дата принятия: 14 января 2013г.
Номер документа: 2-23(1)/2013
Дело №2-23(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2013 г. г. Вольск Саратовской области
Вольский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Майоровой Н.В.
с участием представителя истицы Фадеевой Е.А. адвоката Джелиловой Н.К., ответчика Бурова Л.В., представителя ответчика Бурова Л.В. Солдатовой Л.В.,
при секретаре Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеевой Е. А., Буровой Т. Г. к Бурову Л. В. о прекращении права пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Бурова Л. В. к Фадеевой Е. А., Буровой Т. Г. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
определил:
Фадеева Е.А., Бурова Т.Г. обратились с иском в суд к Бурову Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что им на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат Фадеевой Е.А. и 1/3 доля Буровой Т.Г. В указанном доме зарегистрированы они и ответчик. Свое согласие на регистрацию ответчика Бурова Л.В. они дали в январе 2001 года для его трудоустройства. При этом никаких соглашений или договоров о пользовании жилым домом они с ответчиком не заключали. В настоящее время они желают распорядиться принадлежащим им жилым домом с целью улучшения своих жилищных условий. Однако ответчик, который членом их семьи не является, не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, а это является одним из условий покупателей дома. Поэтому истцы обратились в суд и просят прекратить право пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Буров Л.В. обратился со встречным исковым заявлением к Фадеевой Е.А. и Буровой Т.Г. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, в котором просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску не явились, обратились к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают. В ранее проведенном судебном заседании истцы пояснили, что спорный жилой дом они приобрели в 2000 году и вселились в него. В 2001 году в <адрес> приехал Буров Л.В., являющийся сыном Буровой Т.Г. и братом Фадеевой Е.А., которому они разрешили прописаться в доме и временно пожить. В мае 2012 года они были вынуждены выехать из дома в связи с ухудшившимися отношениями с ответчиком и поставили ответчику условия выехать из дома в ближайшее время. Однако ответчик до настоящего времени из дома не выехал. Ранее они проживали одной вместе, но совместного хозяйства не вели. Ответчик членом их семьи не является. Каких-либо соглашений с ответчиком о проживании в жилом помещении, либо об определении порядка пользования жильем с ответчиком они не заключали.
Джелилова Н.К., представляющая по ордеру интересы истицы по первоначальному иску и ответчицы по встречному иску Фадеевой Е.А., заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, кроме того, пояснила, что Фадеева Е.А. и Бурова Т.Г. временно выехали из принадлежащего им дом, из-за невозможности совместного проживания с Буровым Л.В. Поскольку они являются собственниками дома, а Буров Л.В. перестал быть членами их семьи, просит заявленные требования Фадеевой Е.А. и Буровой Т.Г. удовлетворить. Иск Бурова Л.В. удовлетворить частично, сохранить за ним право пользование домом сроком на один месяц, в течение которого он может решить вопрос со съемом жилья.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Буров Л.В. в судебном заседании иск признал частично и заявил, что он в 2001 году вселился в жилой дом, принадлежащий сестре и матери. Никаких соглашений об условиях проживания они не заключали. С указанного времени они стали проживать одной семьей. В доме он проживает до настоящего времени. Истцы из дома выехали в мае 2012 года. Он (Буров Л.В.) является инвалидом с детства второй группы, своего жилья у него не имеется, кроме пенсии никаких других доходов он не имеет, поэтому просит сохранить за ним право пользования спорным домом на полгода, так как в зимний период времени ему трудно найти жилье и трудоустроиться.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Фадеева Е.А. и Бурова Т.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7), что подтверждается договором мены квартиры жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии №, и серии №, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически проживает в доме.
Как пояснили в судебном заседании стороны и их представители, Фадеева Е.А. и Бурова Т.Г. в квартире не проживают.
Представитель истицы Джелилова Н.К. утверждает, что истцы желают проживать в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, либо продать его и улучшить свои жилищные условия, но не могут этого сделать из-за того, что в квартире проживает и зарегистрирован Буров Л.В., с которым у них сложились личные неприязненные отношения.
Буров Л.В. в судебном заседании пояснил, что другого жилого помещения для проживания он не имеет.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что Фадеева Е.А. и Бурова Т.Г. и Буров Л.В. ранее проживали одной семьей, затем взаимоотношения у них испортились, и они стали вести хозяйство каждый самостоятельно.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Буров Л.В. перестал быть членом семьи Фадеевой Е.А. и Буровой Т.Г., они вместе не проживают, общего хозяйства не ведут.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Исходя из указанной нормы закона, суд считает, что заявленные Фадеевой Е.А. и Буровой Т.Г. требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением Буровым Л.В. подлежат удовлетворению по тем основаниям, что Буров Л.В. перестал быть членом семьи Фадеевой Е.А. и Буровой Т.Г., никакого соглашения между собственниками жилого помещения и Буровым Л.В. - бывшим членом семьи о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто.
Поскольку ответчик Буров Л.В. является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой МСЭ 007 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), и получает пенсию по инвалидности, суд считает, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому за ним необходимо сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, в частности на срок, в течение которого Буров Л.В. разрешит вопрос о месте своего жительства.
Фадеева Е.А. и Бурова Т.Г. не возражают против сохранения за Буровым Л.В. права пользования спорным жилым помещением на срок один месяц. По мнению суда, данный срок недостаточен для решения вопроса о месте жительства. Суд считает необходимым установить такой срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
прекратить право пользования Буровым Л. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить за Буровым Л. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Н.В. Майорова
