Дата принятия: 04 февраля 2013г.
Номер документа: 2-231/2013
Дело № 2- 231\2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата>. г. Кола.
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., при секретаре Шобылевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытовой Н.А. к "У" о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Рытова Н.А. обратилась в суд с иском к "У" о признании права собственности на объект недвижимости <адрес> в силу приобретательской давности. В обоснование требований ссылается на то, что данный дом достался ее мужу после смерти его отца в <дата>. Ввиду отсутствия необходимости, переход права собственности на дом не оформлялся. Ее муж умер <дата> и с тех пор она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом как своим более 15 лет. В связи с этим она считает себя собственником имущества в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истица уточнила требования: просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 83,81 кв. м. в силу приобретательской давности. В обоснование требований пояснила, что <адрес> был частично поврежден в результате пожара происшедшего <дата>. Данным пожаром была повреждена крыша и уничтожена пристройка. После пожара она продолжала пользовать данным домом, пыталась его ремонтировать, но денег было недостаточно, в связи с чем на части фундамента оставшегося дома она построила гараж, которым и продолжает пользоваться до настоящего времени, как подсобным строением. Данный гараж был построен в <дата>
Представитель истицы, адвокат ММКА Петровский И.Л. в судебном заседании иск поддержал.
"У" в письменном отзыве просило дело рассмотреть без участия его представителя. Возражений по существу иска не представило считая, что данное решение суда не затронет прав и законных интересов управления.
Третье лицо, "М" просило дело рассмотреть без участия его представителя, возражений по существу требований не представило, решение по делу оставило на усмотрение суда.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что решением Кольского районного Совета депутатов трудящихся от <дата> Р.А.Н. в <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На предоставленном земельном участке Р.А.Н. был возведен индивидуальный <адрес>. В <дата> Р.А.Н. умер. После смерти Р.А.Н., без оформления наследственных документов, его сын Р.В.А., вместе со своей супругой Рытовой Н.А., стали данным домом пользоваться, а именно следили за его исправностью, проводили в нем текущие ремонты, несли расходы по оплате аренды земли. <дата> Р.В.А. умер. <дата> произошел пожар в результате которого сгорела кровля дома и пристройка к нему, частично были сохранены его стены и фундамент. После пожара истица от пользования домом не отказалась, оплачивала аренду земли, обрабатывала огород. В <дата>, на частично оставшемся фундаменте дома, из кирпичей, полученных на <данные изъяты> в счет заработной платы, истица возвела кирпичный гараж. До настоящего времени она пользуется данным гаражом и земельным участком предоставленным Р.А.Н..
Обстоятельства дела в судебном заседании подтверждаются: техническим паспортом (инв.№) на <адрес> от <дата>; Договором без номера от <дата> о предоставлении Р.А.Н. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; справкой ГУПТИ МО № от <дата> и № от <дата>; счетом № от <дата> об оплате истицей проведения инвентаризационно-оценочных работ <адрес>; квитанцией по внесению платежей за пользование земельным участком; копией свидетельства о смерти Р.А.Н., Р.А.Е., К.Г.А., Р.Г.А., Р.В.А.; свидетельством о браке Р.В.А.; материалами фотофиксации предполагаемого места нахождения <адрес>.
Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.Р.В. и К.Л.И. указавших, что они длительное время проживают в <адрес>, хорошо знают истицу и всю ее семью. Ранее истица и ее муж Р.В.А. проживали в <адрес>, принадлежащем отцу Р.В.А.. После смерти хозяина дома, Р.А.Н., истица и ее муж продолжали пользоваться домом, сажали на участке огород, следили за состоянием дома, периодически его ремонтировали. После смерти мужа истицы, дом частично сгорел, но она продолжила пользоваться им намереваясь дом восстанавливать. Однако из-за отсутствия денежных средств Рытова Н.А. смогла возвести на старом фундамента дома только кирпичный гараж, которым до настоящего времени и пользуется.
Таким образом, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет гаражом, возведенным ею на части фундамента <адрес>, ранее принадлежащем ее тестю Р.А.Н..
При этом суд также учитывает, что ответчик и третье право собственности истца на данное имущество не оспаривают.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Рытовой Н.А. на объект недвижимости: кирпичный гараж, площадью 83,81 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
