Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-2311/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Дешук Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2311/2013 по иску Сазоновой Анны Валерьевны, Сазонова Сергея Васильевича к Мащенко Геннадию Васильевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мащенко Алексея Геннадьевича, Мащенко Глеба Геннадьевича, Мащенко Марка Геннадьевича, Мащенко Николая Геннадьевича, к Мащенко Марии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сизова Евгения Ильича, Сизова Ильи Ильича о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сазонова А.В., Сазонов С.В. обратились в суд с иском к Мащенко Г.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мащенко Алексея А.Г., Мащенко Г.Г., Мащенко М.Г., Мащенко Н.Г., к Мащенко М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сизова Е.И., Сизова И.И. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указывает, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договором купли-продажи квартиры установлено, что в течение 75 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица (ответчика), проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Кроме того, ответчики обязались снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ ответчики передали им спорное жилое помещение, ключи, документы и выселились из квартиры, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, чем нарушают их права как собственников квартиры.
Представитель истцов по доверенности Сутидзе Д.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания, возражений не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дела в отсутствие неявившихся ответчиков, которые доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в распоряжение суда не представили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и М. Г.В., действующего в интересах несовершеннолетнего сына М. Б.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 77-АО 350469, 77-АО 350468. Согласно п. 12 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей в течение 75 календарных дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра. Кроме того, ответчики М. М.А., М. Г.В. приняли на себя обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом <адрес> Махониной О.Н., сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей.
Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 121,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Из представленных документов усматривается, что в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы: истцы Сазонов С.В., Сазонова А.В., ответчик М. Г.Г., его несовершеннолетние дети М. А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, М. Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, М. Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, М. М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, М. Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ответчик М. М.А., ее несовершеннолетние дети С. Е.И.ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, С. И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Между тем, как пояснил представитель истца, ответчики с момента приобретения им квартиры по договору купли-продажи в квартире не проживали, не являются членами семьи истца, истцы сами производят оплату коммунальных услуг, несут бремя содержания спорной квартиры.
Доказательств, опровергающих доводы истца, со стороны ответчиков суду не предоставлено, а в судебном заседании не добыто.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ответчики, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорной квартире с момента отчуждения по договору купли-продажи не проживали, квартплату и коммунальные услуги не оплачивали, членами семьи истцов не являлись, в связи с чем, суд считает требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков Мащенко Г.В., Мащенко М.А. в пользу Сазоновой А.В., Сазонова С.В. расходы по уплате госпошлины в сумме № руб. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере № руб., по <адрес> руб. с каждого. Данные расходы подтверждены представленными квитанциями и платежными документами.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мащенко Геннадия Васильевича, Мащенко Алексея Геннадьевича, Мащенко Глеба Геннадьевича, Мащенко Марка Геннадьевича, Мащенко Николая Геннадьевича, Мащенко Марию Александровну, Сизова Евгения Ильича, Сизова Ильи И. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Мащенко Геннадия Васильевича, Мащенко Алексея Геннадьевича, Мащенко Глеба Геннадьевича, Мащенко Марка Геннадьевича, Мащенко Николая Геннадьевича, Мащенко Марию Александровну, Сизова Евгения Ильича, Сизова Ильи Ильича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мащенко Геннадия Васильевича, Мащенко Марии Александровны в пользу Сазоновой Анны Валерьевны, Сазонова Сергея Васильевича расходы по госпошлине в сумме № руб. с каждого ответчика, расходы на представителя в размере № с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья О.И.Бабенко
В окончательной форме решение изготовлено 16.05.2013 г.
