Решение Брянского районного суда от 06 мая 2020 года №2-2309/2019, 2-423/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 6 мая 2020 года Дело N 2-423/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Кухаренковой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерханом В.Н. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ерхан В.Н. обратился суд с настоящим иском, указав, что в 2016 году без соответствующего разрешения возвел на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом.
Ссылаясь на то, что в административном порядке узаконить самовольную постройку не удалось, при этом данная постройка не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает интересы других лиц, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 90,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьего лица Управления Росреестра по Брянской области имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, Ерхану В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 1385 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 января 2020 года, в которой указано на отсутствие ограничений прав и обременений объекта недвижимости.
Установлено, что в 2016 году истец возвел на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 90,6 кв.м. На возведение жилого дома разрешение не предъявлено.
В административном порядке узаконить самовольную постройку не представилось возможным, что подтверждается письмом отдела архитектуры администрации Брянского района N от 18 апреля 2019 года.
В ходе судебного разбирательства для разрешения вопросов о соответствии самовольной постройки действующим нормам и правилам, отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с экспертным заключением ООО "РосЭкспертЪ" N от 27 марта 2020 года обследованный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям санитарного, пожарного и экологического законодательства, правилам землепользования и застройки Отрадненского сельского поселения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден к дальнейшей эксплуатации.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заключение судебной экспертизы достоверным, обоснованным и профессиональным, составленным экспертами, имеющими необходимые для проведения соответствующей экспертизы образование и аттестацию. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 60 ГПК РФ, признает данное экспертное заключение допустимым доказательством.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Ерхана В.Н. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ерханом В.Н. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Ерханом В.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 90,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Слепухова
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2020 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка