Решение от 28 июля 2014 года №2-2309/2014

К делу № 2-2309/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
\заочное\
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(не вступило в законную силу)
 
    28 июля 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Абраменко С.В.,
 
    при секретаре Ильиной М.И.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Славянка» - Кунченко А.В., выступающего на основании доверенности от 20.01.2014года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Петрову Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Петрову Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, ОАО «Славянка» оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление управляющей компании № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществляет иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
 
    Ответчик Петров Д. Ю., проживает по адресу:<адрес>, является нанимателем жилого помещений по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 февраля 2012 г. по 01 мая 2014 г. образовалась задолженность в общей сумме 56 772 рубля 94 копейки, отраженная в выписки из лицевого счета за 2012, 2013, 2014 гг. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика Петрова Д.Ю. задолженность в сумме 56 772 рубля 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 903 рубля 16 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» - Кунченко А.В. исковые требования полностью поддержал, дал пояснения, согласно искового заявления.
 
    Ответчик Петров Д.Ю. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в заочном порядке.
 
    Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, в судебное заседание не прибыл, в суд представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в их отсутствие и суду пояснил, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированною потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ОАО «Славянка» - Кунченко А.В., суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.
 
    Ст.ст. 4,5 ЖК РФ регулируются отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, создания и деятельности товариществ собственников жилья, предоставления коммунальных услуг, внесения платы.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Петров Д.Ю. является нанимателем жилого помещения <адрес>, в <адрес>.
 
    В соответствии с договором Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, ОАО «Славянка» оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а именно по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п. 3.1. договора найма жилого помещения в общежитии № 336 от 27.12.2010года, ОАО «Славянка» имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 5.3 указанного выше договора в плату за проживание включаются коммунальные услуги и квартплата.
 
    Плата за коммунальные и иные услуги, включает в себя: плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО. Плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками поставщиков коммунальных ресурсов, утвержденными РЭК ДТЦ Краснодарского края и решением Администрации МО г-к Анапа на соответствующий календарный год.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированною потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Несогласие ответчика с оплатой задолженности по расходам по управлению, обслуживанию и ремонту многоквартирного жилого дома не дает ему право не оплачивать указанные расходы. Отказ от оплаты задолженности не основан на законе и не является состоятельным.
 
    Расчет суммы задолженности, представленный ОАО «Славянка» по помещению <адрес>, нанимателем которого является ответчик, является верным, подтверждается выписками из лицевого счета за 2012, 2013, 2014года и судом принимается.
 
    В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебное заседание ответчик не прибыл, в связи с чем, суду не представил доказательств обосновывающих возражения по данному иску и имеющие значения для правильного разрешения дела.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    При указанных обстоятельствах сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает подлежащими возмещению с ответчика в пользу истца расходы, затраченные на оплату госпошлины в сумме 1903 рубля 16 копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ОАО «Славянка» к Петрову Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с Петрова Д. Ю. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 772 рубля 94 копейки, а также расходы, затраченные на оплату госпошлины в сумме 1903 рубля 16 копеек. Всего взыскать 58 676 рублей ( пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей ) 10 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: