Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-2306/2013
Дело № 2-2306/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Лымарева В.И.
при секретаре Венейчук А.П.,
с участием истцов Заозерновой М.В., Мочалова С.Н., Марочкиной Р.М., Егоровой С.Н., представителя ответчика ООО «ВУК» по доверенности Скрынниковой Ю.В.,
24 июня 2013 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВУК» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ВУК» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, взыскании компенсации морального вреда.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ООО «ВУК» заключен договор на управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартир многоквартирного жилого дома проведено общее собрание, на котором принято решение о непосредственном управлении жилым домом собственниками жилых помещений с выбором совета многоквартирного дома в составе ФИО1 и ФИО2, которым ООО «ВУК» отказывается передавать техническую документацию на жилой дом, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, согласно которым истцы просят обязать ООО «ВУК» передать техническую документацию на жилом дом совету многоквартирного дома в составе ФИО1 и ФИО2, а так же взыскать с ООО «ВУК» в пользу ФИО3, ФИО4 компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.
В судебном заседании истцы ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО5 заявленные требования поддержали.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении иска без ее участия.
Представитель ответчика ООО «ВУК» по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования не признала, поскольку истребуемая истцами техническая документация на жилой дом при переходе жилого дома в управление ООО «ВУК» ответчику не передавалась, как и не была передана в последующем.
Выслушав истцов ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО5, представителя ответчика ООО «ВУК» по доверенности ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
В соответствии с п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).
В Письме Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 г. № 143136РМ/07 указано, что ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена передача управляющей компанией имеющейся в ее распоряжении технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.
Статья 39 Жилищного кодекса РФ определяет порядок содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ).
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что ООО «ВУК» осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, где ФИО12 является собственником <адрес>, ФИО2 является собственником <адрес>, ФИО3 является собственником ? доли <адрес>, ФИО4 является собственником ? долей <адрес>, ФИО5 является собственником ? доли <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> проведено общее собрание, на котором собственниками принято решение о выборе способа управления домом в форме непосредственного управления собственниками помещений, а так же решено утвердить кандидатуры совета дома в составе ФИО1 и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ вручен директору ООО «ВУК» ФИО9
Исходя из положений 10 ст. 162 ЖК РФ ООО «ВУК» как управляющая организация, была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать любому собственнику помещения в <адрес> имеющуюся у нее техническую документацию на жилой дом при наличии таковой.
Между тем, из ответа <адрес> на запрос суда следует, Администрацией техническая документация на жилой <адрес> не передавалась.
Доказательств того, что указанная техническая документация была в последующем передана ООО «ВУК» истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, а ответчиком наличие у себя требуемой технической документации отрицается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО5 и ФИО2 к ООО «ВУК» об обязании передать техническую документацию на жилой <адрес> являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Требования ФИО3, ФИО4 о взыскании с ООО «ВУК» компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей суд находит необоснованными, поскольку правовых оснований, установленных ст. 1099 ГК РФ для компенсации морального вреда истцам в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВУК» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Лымарев
Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2013 года
Председательствующий В.И. Лымарев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
