Решение от 21 августа 2014 года №2-2304/2014

    Дело № 2-2304/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21августа2014год
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
 
    судьи       Зотовой Т.А.,
 
    при секретаре     Ерёминой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина М.Л. к индивидуальному предпринимателю Шавалдину И.Г. о взыскании долга по договору аренды,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мухин М.Л.обратился в суд с иском к ИП Шавалдину И.Г.о взыскании долга по договору аренды.
 
    В обосновании заявленных требований указал,что<дата> между ним и индивидуальнымпредпринимателем Шавалдиным И.Г.был заключен договор аренды,всоответствии с условиями,которого он предоставил ИП Шавалдину И.Г.в аренду нежилое помещение-часть комплекса площадью *** кв.м,расположенного на первом этаже здания по адресу:<адрес>,который,в свою очередь,обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
 
    В соответствии с п.4.2указанного договора арендная плата за пользование помещением составляет *** в месяц.Эксплуатационныерасходыв аренднуюплатуне входят.
 
    За период с<дата> по настоящее время ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендной платы и компенсации эксплуатационных расходов,а именно электроснабжение и холодное водоснабжение.
 
    Задолженность по арендной плате на (дата)составляет *** рублей.Расчёт:***
 
    Долг по электроэнергии на (дата) - *** рублей.Долг по холодному водоснабжению ***.
 
    Согласно положениям ст.309,310,314Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.
 
    Ответчику были направлены претензии,однако после их получения он погасил лишь часть долга по арендной плате в <дата> в размере ***.
 
    Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.
 
    Согласно ч.1ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.В соответствии с п.6.2указанного договора в случае просрочки внесения арендной платы,а также невыполнения иных денежных обязательств,предусмотренных договором,арендаторвыплачивает арендодателю пеню в размере0,1%от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно же п.4.2договора оплата арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя,либо наличными денежными средствами арендодателю до1числа следующего месяца.
 
    Итого пени с<дата> по<дата> составили:(расчет).Общая сумма пени составила ***.
 
    Просит взыскать с ИП Шавалдина И.Г.в его пользу задолженность по арендной плате в размере ***,по электроэнергии ***,по холодному водоснабжению ***,всего ***.Также просит взыскать неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с<дата> по<дата> в размере ***,неустойку с<дата> по день фактической оплаты долга из расчета0,1%от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,расходы по оплате государственной пошлины ***,на представителя - ***.
 
    Заявленные требования основывает ст.ст.12,330,606,614Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В судебное заседание истец Мухин М.Л.,извещенный о слушании дела надлежащим образом,не явилась,обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Мухина М.Л.по доверенности Гуляева Т.Ю.,в судебное заседание не явилась,в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие,в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик ИП Шавалдин И.Г.,извещенный о слушании дела надлежащим образом,в судебное заседание не явился,с заявлением об отложении дела слушанием не обратился,о причинах неявки суд не уведомил,в деле имеется конверт с отметкой «Истек срок хранения».
 
    Согласност.118Гражданского процессуального кодекса РФ участвующие в деле,обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными,хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения",признается,что в силу положенийстатьи14Международного пакта о гражданских и политических правах,гарантирующих равенство всех перед судом,неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением,свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве,а потому не является преградой для рассмотрения дела.Такой вывод не противоречит положениям ст.6Конвенции о защите прав человека и основных свобод,ст.ст.7,8,10Всеобщей декларации прав человека и ст.14Международного пакта о гражданских и политических правах.В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц,перечисленных в ст.ст.34,35Гражданского процессуального кодекса РФ,в судебное заседание,нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ИП Шавалдина И.Г.
 
    Согласно ч.1ст.233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Учитывая,что представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает,что отражено в телефонограмме,ответчик о времени,месте судебного заседания извещен надлежащим образом,суд полагает рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Суд,исследовав материалы дела,приходит к следующему.
 
    В силуч.2ст.1Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.В соответствии с ч.1ст.9Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Аренда-договор,согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей..."
 
    В соответствии сп.1ст.606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силупункта1статьи607ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,предприятия и другие имущественные комплексы,здания,сооружения,оборудование,транспортные средства и другие вещи,которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    В силу указанной статьи в аренду могут передаваться,в том числе и комплексы.
 
    В соответствии состатьей614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок,условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст.309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требования-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Обязательство должно исполняться точно в срок,установленный соглашением сторон.
 
    В соответствии со ст.310Гражданского кодекса РФ-односторонний отказ отисполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопускаются.
 
    В судебном заседании установлено,что<дата> между Мухиным М.Л.и ИП Шавалдиным И.Г.был заключен договор аренды,всоответствии с условиями,которого он предоставил ИП Шавалдину И.Г.в аренду нежилое помещение-часть комплекса площадью69,20кв.м,расположенного на первом этаже здания по адресу:<адрес> (л.д.№).
 
    В соответствии с условиями договора аренды,ИП Шавалдин И.Г.в свою очередь,обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
 
    Указанный комплекс с комплектом ключей был передан ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от<дата> (л.д.№).
 
    В соответствии с п.4.2указанного договора арендная плата за пользование помещением составляет *** в месяц (л.д.№).Эксплуатационныерасходыв аренднуюплатуне входят.Оплата арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно путем перечисления на расчетный счет арендодателя,либо наличными денежными средствами арендодателю до1числа следующего месяца.
 
    За период с<дата> по настоящее время ответчик в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендной платы и компенсации эксплуатационных расходов,а именно электроснабжение и холодное водоснабжение.
 
    Действующим законодательством и заключенным сторонами договором аренды предусмотрена ответственность за нарушение условий договора.
 
    Согласностатьи12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусмотрено взыскание неустойки.
 
    Согласно ч.1ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.6.2договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы,а также невыполнения иных денежных обязательств,предусмотренных договором,арендаторвыплачивает арендодателю пеню в размере0,1%от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
 
    Ответчиком договор исполнен частично.По заключенному договору ответчиком не исполнены обязательства об оплате арендных платежейв размере ***,по оплате электроэнергии ***,по оплате холодного водоснабжения ***,всего ***.
 
    Заявленные суммы ответчиком не оспорены,не представлено допустимых доказательств,опровергающих заявленные требования,в связи с чем,суд находит взыскать заявленные суммы с ответчика.Также суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании неустойкив соответствии со ст.330Гражданского кодекса Российской Федерациив размере *** за нарушение условий договора аренды.
 
    В соответствии с ч.1статьей98Гражданского процессуального кодекса РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере *** руб.
 
    В удовлетворении требований в части взыскания с ответчика расходов на услуги представителя суд находит не подлежащими удовлетворению,поскольку они не подтверждены документально,представитель при рассмотрении дела по существу не присутствовал.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198,234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мухина М.Л. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шавалдина И.Г. задолженность в пользу Мухина М.Л.:по арендной плате-***,по электроэнергии-***,по холодному водоснабжению-***; неустойку за период с<дата> по<дата> в размере ***,расходы по оплате госпошлины в размере ***,а всего ***.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шавалдина И.Г. задолженность в пользу Мухина М.Л. неустойку за период с<дата> по день фактической оплаты долга из расчета0,1%от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя отказать.
 
    Ответчик ИП Шавалдин И.Г.вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья         Зотова Т.А. Решение не вступило в законную силу