Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-2303/2014
Дело № 2-2303/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года г. Киров
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Уськовой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихина В.В. к Администрации города Кирова с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ОАО «Элекстромашиностроительный завод «Лепсе» о признании права собственности на овощную кладовую,
У С Т А Н О В И Л:
Мусихин В.В. обратился в суд с заявлением к Администрации города Кирова о признании права собственности на помещение овощной кладовки, расположенной по адресу: <данные изъяты>, помещение № 55, кадастровый номер помещения <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м., которая состоит из подвала площадью 4,0 кв.м., а также 1 этажа площадью 4.0 кв.м.
В обоснование заявления указал следующее:
16.09.1985 года исполнительным комитетом Кировского городского совета народных депутатов принято решение № 524, согласно которого КЭМПО им. Лепсе был передан земельный участок, ориентировочной площадью 0,65 га для строительства кооперативных овощных полуподземных кладовок (овощехранилищ). Также на КЭМПО им. Лепсе возложена обязанность по созданию при профкоме кооператива по строительству овощных кладовок по ул. Мельникова. В настоящее время правопреемником КЭМПО им. Лепсе является ОАО «Лепсе». В дальнейшем застройщик КЭМПО им. Лепсе начал строительство овощных кладовок по адресу: <данные изъяты>. Истец обращался к ОАО «Лепсе» с заявлением о выдаче документов, необходимых для признания права собственности на данный нежилой объект недвижимости, однако им получен ответ, что в архиве профсоюзного комитета ОАО «Лепсе» запрашиваемые данные отсутствуют. Более того, согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кирова, следует, что сведения о выдаче разрешения на строительство данных объектов и акт ввода их в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.
За строительство кладовки истец вносил денежные средства в виде пая, однако документов по выплате пая у него не сохранилось, кооператив деятельность не ведет. В связи с отсутствием документов о вводе объекта в эксплуатацию, Мусихин В.В. не может зарегистрировать право собственности на данный объект (кладовку). Мусихин В.В. м момента строительства, то есть с 1987 года владеет и пользуется овощехранилищем (кладовкой) в блоке 0200, помещение № 55, несет бремя ее содержания.
Истец просил признать за ним право собственности на помещение овощной кладовки, расположенной по адресу: <данные изъяты>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, помещение № 55, кадастровый номер помещения <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м., которая состоит из подвала площадью 4,0 кв.м. и 1 этажа площадью 4.0 кв.м.
Мусихин В.В. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представитель истца Е. Т.Е., действующая по доверенности, имеющейся в материалах дела, исковые требования поддержала, просил суд удовлетворить их в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения суда.
Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения сторон, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление Мусихина В.В. в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В представленном суду отзыве, ответчик возражал против удовлетворения исковых требований Мусихина В.В., пояснив, что указанная овощная кладовка является самовольным строением, в связи с чем признание за истцом права собственности на данную кладовку в силу приобретательной давности, не имеется.
Представитель, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предоставленном отзыве указал, что право собственности на помещение овощной кладовки, расположенной по адресу: <данные изъяты>, блок 0200 (кадастровый номер сооружения, в котором расположен объект <данные изъяты>, помещение № 55, кадастровый номер помещения <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м., которая состоит из подвала площадью 4,0 кв.м., 1 этажа 4.0 кв.м., ни за кем не зарегистрировано.
ОАО «ЭМСЗ «Лепсе» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.
Суд, выслушав представителя истца Е. Т.Е., исследовав материалы гражданского дела № 2-2303/14, полагает, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
В соответствие п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 524 от 16 сентября 1985 года определено и предоставлено КЭМПО им. Лепсе место для строительства кооперативных овощных полуподземных кладовок (овощехранилищ), а именно земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ориентировочной площадью 0,65 га.
Исходя из протокола № 52 заседания президиума профкома КЭПО им. Лепсе от 09.01.1986 года, утверждена инициативная группа по организации строительства кооперативного овощехранилища.
Согласно сведений, предоставленных председателем ППО ОАО «ЭМСЗ «ЛЕПСЕ» № 27 от 02.07.2012 года, следует, что строительство овощных кладовок осуществлялось под руководством инициативной группы, утвержденной постановлением профсоюзного комитета КЭМПО им. Лепсе№ 52 от 14.01.1986 года, первые постройки были осуществлены напротив дома <данные изъяты>
В обоснование своих требований, истцом предоставлены кадастровый план земельного участка № 90/13-211003 от 25.12.2013 года, согласно которого земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет площадь 964 к.м., категория земель – земли населенных пунктов
Согласно выкоперовки из кадастрового плана, выданного МБУ «Архитектура» г. Кирова, технического паспорта помещения, выданного Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.03.2014 года, следует, что спорный объект недвижимости, являющийся предметом настоящего рассмотрения дела, является нежилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, блок 0200, помещение № 55, с кадастровым номером № <данные изъяты>, номер строения 200.
Факт пользования Мусихиным В.В. нежилым помещением в виде овощной кладовой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, блок 0200, помещение № 55, с кадастровым номером № <данные изъяты>, номер строения 200, подтверждается также справкой от 27.11.2013 года, выданной председателем кооператива овощных кладовой «Урожай 40/1», согласно которой истец является собственником овощной кладовки № 55 кооператива овощных кладовок «Урожай 40/1», по адресу: <данные изъяты>. Задолженности перед кооперативом не имеет.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, иными доказательствами не опровергнуто, что Мусихин В.В. с момента строительства, то есть с 1987 года пользуется нежилым помещением (кладовой) открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя содержания данного имущества, задолженности по оплате не имеет.
По мнению суда, отсутствие деятельности юридического лица (кооператива), равно как и отсутствие в архивах муниципального образования документов, подтверждающих разрешение на строительство вышеуказанного объекта, а в дальнейшем ввода его в эксплуатацию, не может влиять на права истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Каких-либо сведений об иных собственниках указанного имущества суду не предоставлено и в ходе рассмотрения дела не добыто.
Таким образом, учитывая, что право собственности на овощную кладовую не зарегистрировано за Мусихиным В.В. по независящим от его воли причинам, а также принимая во внимание, что истец длительно время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования Мусихина В.В. подлежат удовлетворению и за истцом может быть признано право собственности на нежилое помещение (овощную кладовую), расположенную по адресу: <данные изъяты>, блок 0200, помещение № 55, с кадастровым номером здания, в котором находится помещение № <данные изъяты>, номер строения 200.
С учетом представленных суду доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мусихина В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мусихина В.В. к Администрации города Кирова о признании права собственности на нежилое помещение, - удовлетворить.
Признать за Мусихиным В.В. право собственности на нежилое помещение в виде овощной кладовой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, блок 0200 (кадастровый номер сооружения, в котором расположен объект: <данные изъяты>, помещение № 55, кадастровый номер помещения <данные изъяты>, общей площадью 8,0 кв.м., состоящей из подвала площадью 4,0 кв.м., 1 этажа площадью 4.0 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Уськова
