Решение от 22 августа 2014 года №2-2303/2014

    Дело № 2-2303/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        22 августа 2014 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иаругина С.Л. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на помещение,
 
У с т а н о в и л:
 
    Маругин С.Л. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (магазин) П1 (А), общей площадью 89,9 кв.м., в том числе основной – 85,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В обосновании исковых требований представитель истца Б.И.В. пояснила, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 83,2 кв.м., расположенную на первом этаже <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права 52-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГг. В целях организации книжного магазина в данном помещении истец обратился в администрацию <адрес> с соответствующим заявлением о переводе квартиры в статус нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГг. он получил решение о согласовании перевода жилого в нежилое помещение, а также уведомление о переводе. После получения указанных согласований истец произвел перепланировку в данном помещении, а именно были пробиты три проема, снесены ряд перегородок с одновременным возведением новых, устроен новый пол (вместо деревянного стал керамгранит) и входная группа. Все названные работы были выполнены в строгом соответствии с проектом, разработанным специализированной организацией <данные изъяты> Когда все работы были выполнены Маругин С.Л. обратился в администрацию с целью оформления акта приемки в эксплуатацию данного объекта, как того требовали в уведомлении о переводе от 22.11.2013г. Однако, в комитете архитектуры и градостроительства, в устной форме ему объяснили, что невозможно выдать данный акт, т.к. Маругин С.Л. не оформлял разрешение на реконструкцию данного объекта. В связи с этим администрация городского округа <адрес> полагает, что реконструкцию помещения необходимо считать самовольной и рекомендовала истцу обратиться в суд с соответствующим заявлением о признании права собственности на реконструированный объект. Просит суд удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение.
 
    Истец Маругин С.Л. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Ф.Н.Н. в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил
 
    В силу п. 2 ст.222 ГК РФ, права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ, установлено, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительств������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????��????????????�?j�???????????????????????�?j�?????????????????????��?????�??????????????�?????????????????�???????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����������?�����?������?�����������¶�����?�����