Дата принятия: 25 июля 2019г.
Номер документа: 2-2302/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2019 года Дело N 2-2302/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Ивановой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКанюка Галины Дмитриевны, Канюка Ивана Дмитриевича к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Канюка Г.Д., Канюка И.Д. обратились в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации,Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 октября 2014 года истцы являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцами в квартире выполнена перепланировка в виде: демонтажа кладовой в жилой комнате, устройство перегородок в общей жилой комнате.
Согласно техническому заключению ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 13 августа 2015 года перепланировка квартирывыполнена без нарушения строительных норм. Произведенная перепланировка не нарушает интересов и прав граждан и не влияет на несущие конструкции дома, квартира пригодна для проживания.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска выдано заключение об отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, а также положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ, истцы Канюка Г.Д., Канюка И.Д. просят суд: сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.
В судебное заседание истцыКанюка Г.Д., Канюка И.Д.не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории гор.Брянска,извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель Управления по строительству и развитию территории гор. Брянска в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела, указал, что Управление не является надлежащим ответчиком по требованиям истцов, поскольку надлежащим ответчиком является орган местного самоуправления - Брянская городская администрация.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ N истцы в порядке приватизации в равных долях являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска на основании ч.ч. 1, 6 ст. 26, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.8 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории гор. Брянска", утвержденногоПостановлением Брянской городской администрации от 05 мая 2017 года N 1533-п, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки отказано.
Такой отказ в силу положений законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (ст. 27 Жилищного кодекса РФ).
Разрешая требования истцов, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 12615-ПР от13 августа 2015 года в квартире произведена перепланировка в виде: устройство перегородок в общей жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь общей жилой комнаты, и образовался коридор; демонтаж кладовой в жилой комнате, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты.
Факт выполнения перепланировки жилого помещения подтверждается не только техническим заключением, но и техническим паспортом ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от 16 октября 2014 года по состоянию на 08 августа 2014 года.
В результате выполненной перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 44,6 кв.м. на 44,3кв.м., а также жилая площадь квартиры с 30,4кв.м на 29,2 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.
В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 12615-ПР от 13 августа 2015 года перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 44,3кв.м., жилая площадь -29,2кв.м.
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, требования истцов Канюка Г.Д., Канюка И.Д.о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Канюка Галины Дмитриевны, Канюка Ивана Дмитриевича к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,3кв.м., жилой площадью 29,2кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N от 16 октября 2014 года по состоянию на 08 августа 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
