Дата принятия: 06 марта 2020г.
Номер документа: 2-2302/2019, 2-416/2020
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 марта 2020 года Дело N 2-416/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Артюховой О.С.,
при секретаре
Кашаповой И.Р.,
с участием представителя истца - Иваныкиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г.А. к администрации Брянского района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Г.А. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что она приходится дочерью Гаранину А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, которому в свою очередь принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по этому же адресу.
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области 25.10.2019 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию N на земельный участок, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию N на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
25.10.2019 нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано.
После смерти Гаранина А.И. истец открыто пользуется жилым домом, вступила во владение и управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и содержанию, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Ссылаясь на то, что в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства, она приняла наследство, Кузнецова Г.А. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 77,6 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - Иваныкина Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец Кузнецова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Брянского района, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области, представитель третьего лица - Чернетовской сельской администрации, третье лицо - Кузнецов Д.В., третье лицо - Кузнецов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От представителей администрации Брянского района и Управления Росреестра по Брянской области, Кузнецова Д.В. и Кузнецова В.А. в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства.
Судом установлено, что истец Кузнецова Г.А. приходится дочерью Гаранину А.И., который завещал ей все свое имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, что подтверждается копией завещания N от 01.11.2016, удостоверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К.
ДД.ММ.ГГГГ Гаранин А.И. умер.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 11.02.1994 и регистрационного удостоверения N от 15.03.1994 Гаранину А.И. на момент смерти принадлежало домовладение N по <адрес>.
Как следует из информационного письма нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. от 25.10.2019 N домовладение N по <адрес> передавалось в собственность на количество семьи из 5 человек, в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство на весь жилой дом не представляется возможным.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 27.11.1992 администрацией Брянского района спорное жилое помещение было предоставлено Гаранину А.И. на семью из 5-ти человек: Гаранин А.И. (квартисъемщик), Гаранина Р.Ф. (супруга), Гаранина (Кузнецова) Г.А. (дочь), Кузнецов В.А. (зять), Кузнецов Д.В. (внук). При этом Гаранин А.И. обращался с заявлением о передаче жилого дома в совместную собственность свою и членов своей семьи. Согласно договору на передачу дома в собственность от 11.02.1994 спорное домовладение передается в собственность Гаранина А.И. с количеством членов семьи 5 человек; члены семьи в качестве собственников в договоре не поименованы. 15.03.1994 указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Брянского района. 15.03.1994 на имя Гаранина А.И. Бюро технической инвентаризации <адрес> выдано регистрационное удостоверение N.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) приватизацией жилья является бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья. При этом за лицами, давшими согласие на приватизацию жилого помещения, сохраняется право на бесплатное получение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, так как возможность бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими гражданами (Обзор судебной практики о некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений, "Бюллетень Верховного Суда РФ", 1994, N 2).
Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
По смыслу приведенных положений закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что у Гаранина А.И. до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возникло право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> семьи Гаранина А.И. соответствующий договор на передачу ему дома в единоличную собственность в установленном законом порядке оспорен не был.
Также из материалов дела видно, что Гаранина Р.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Гараниной Р.Ф. не заводилось.
Кузнецов В.А. (зять Гаранина А.И. и супруг истца), привлеченный к участию в деле, не возражал против признания права собственности на спорный жилой дом за своей супругой Кузнецовой Г.А.
Кузнецов Д.В. (внук Гаранина А.И. и сын истца), привлеченный к участию в деле, также не возражал против признания права собственности на спорный жилой дом за своей матерью Кузнецовой Г.А.
Согласно справке Чертановской сельской администрации NN от 23.10.2019 в домовладении по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу Гаранина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Кузнецова Г.А. Последней выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2200 кв.м., по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3 000 кв.м., по адресу: участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти отца Гаранина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.
При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворение иска Кузнецовой Г.А. о признании права собственности в порядке наследования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузнецовой Г.А. к администрации Брянского района о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Г.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 77,6 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова
Мотивированное решение составлено 13 марта 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
