Решение от 06 мая 2013 года №2-2302/13

дело № 2-2302/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2013 года                                                                                                       г. Рубцовск                                                                     
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Листратовой М.В.
 
    при секретаре Кондрашовой Е.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомичевой А.В., Фомичева Е.А., Фомичева А.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края.
 
    В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Фомичева А.В. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске. В настоящее время выполнена перепланировка обеих квартир, в результате которой данные квартиры объединены в одну трехкомнатную квартиру. Согласно техническому заключению, выполненное объединение двух квартир с присоединением мест общего пользования после перепланировки и реконструкции квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске не снижает несущие способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Изучив материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** № ** Фомичев А.Ю., Фомичева А.В., Фомичев Е.А. и несовершеннолетний Ф. являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права **, **, **, ** от ***. На основании договора купли продажи от *** Фомичева А.В. и Фомичев А.Ю. являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от ***. В квартире № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, согласно представленной выписке из поквартирной карточки от *** зарегистрирован истец Фомичев А.Ю.
 
    Площади квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края по проекту составляют: общая площадь - ** кв.м., жилая площадь-** кв.м. Площади квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края по проекту составляют: общая площадь - ** кв.м., жилая площадь-** кв.м. В данных квартирах были выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно, в наружной стене жилой комнаты демонтирован оконный блок, проем зашит; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилые комнаты ; выполнена перегородка с дверным блоком из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилые комнаты ; в несущей стене, разделяющей жилую комнату и кухню демонтирован дверной блок, заложена 1/2 часть ширины дверного проема кирпичной кладкой, на всю высоту проема; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню и совмещенный санузел , проем заложен; демонтированы перегородки, разделяющие совмещенные санузлы квартир № ** и № **; демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенные санузлы от кухни , в результате чего образована кухня-столовая ; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и жилую комнату ; в несущей стене, разделяющей жилую комнату и кухню-столовую выполнен дверной проем , установлен дверной блок; выполнена перегородка, разделяющая кухню-столовую и жилую комнату ; стены кухни-столовой по периметру обшиты гипсокартоном; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор - место общего пользования и кухню ; демонтирован дверной блок в перегородке, в коридоре - месте общего пользования; проем заложен; выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и совмещенный санузел ; выполнен дверной проем, установлен дверной блок, в перегородке, разделяющей кухню-столовую и коридор ; в совмещенном санузле установлены унитаз, душевая кабина, ванна; в кухне установлены раковина и электрическая плита. В результате объединения квартир № ** и № ** с присоединением мест общего пользования после реконструкции, присвоен номер квартиры № **. До реконструкции: жилая площадь квартиры № ** составляла ** кв.м., квартиры № ** составляла ** кв.м.; общая площадь квартиры № ** составляла ** кв.м., квартиры № ** составляла ** кв.м. После реконструкции и объединения двух квартир общая площадь трехкомнатной квартиры № ** составляет ** кв.м., в том числе жилая - ** кв.м., площадь лоджии ** кв.м.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии с техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № ** выполненное объединение двух квартир с присоединением мест общего пользования после реконструкции квартиры № ** в жилом доме по ул. * в городе Рубцовске не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Фомичевой А.В., Фомичева Е.А., Фомичева А.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью - ** кв.м.
 
    Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                                      М.В. Листратова «СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова
 
    Исп. пом. председателя Бишева С.А.