Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-230/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-230/2014г.
«18» июня 2014 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Мугажирова У.И.
при секретаре Головко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мугажирова У.И. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи обратился Мугажиров У.И..
Ответчик - администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Третье лицо - Магомедова П.Д., ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит признать причину ее неявки уважительной и удовлетворить исковые требования Мугажирова У.И..
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Мугажиров У.И. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у Ибрагимова З. и Магомедовой П.Д. в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Недвижимое имущество продано ему на основании договора купли-продажи за 10 000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи был надлежаще подписан сторонами. Договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительной сделкой продажи квартиру в его собственность.
Согласно справки администрации муниципального образования Чограйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу <адрес> значится за Ибрагимовым З. и Магомедовой П.Д..
После покупки домовладения он стал постоянно в нем проживать, однако он не является законным хозяином, в связи с тем, что купленное им домовладение не зарегистрировано в законном порядке на его имя. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, он производит ремонты, провел газовое отопление, обустроил подворье, платит налоги и платежи за коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным домовладением, как своим собственным имуществом.
На данное домовладение им, за счет собственных средств, изготовлены документы БТИ - технический паспорт жилого помещения. В настоящее время, он не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности. Этому препятствует то, что по вине «Продавцов» домовладения Ибрагимова З. и Магомедовой П.Д., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должным образом не был зарегистрирован в Арзгирском отделе Управления Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по<адрес>. Кроме того, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют технические характеристики продаваемого домовладения, не указана точная площадь недвижимого имущества.
Все соответствующие технические документы на купленное им домовладение у него имеются.
ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов З. и Магомедова П.Д. сняты с регистрационного учета и выбыли из <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов З. умер.
Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, состоящую из: литер А - квартиры, расположенной по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним.
Обсудив доводы истца Мугажирова У.И. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) овцесовхоз «Арзгирский» <адрес> передал в собственность Ибрагимову З. и Магомедовой П.Д. квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) Мугажиров У.И. приобрел недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу <адрес> у Ибрагимова З. и Магомедовой П.Д.
На основании Постановления администрации муниципального образования Чограйского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приватизированному частному домовладению и земельному участку кадастровый номер № принадлежащим Ибрагимову б/о и Магомедовой П.Д., расположенным по адресу: <адрес>, дом без номера, квартира без номера изменен порядковый номер <адрес>.(л.д. 12)
Согласно справки администрации муниципального образования Чограйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ приватизированное домовладение, расположенное по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № принадлежит Ибрагимову Зайпадингаджи б/о и Магомедовой П.Д.. (л.д. 13)
Согласно справки администрации муниципального образования Чограйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ договор о приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № принадлежит Ибрагимову Зайпадингаджи б/о и Магомедовой П.Д. действительно прошел регистрацию в Чограйской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и занесен в похозяйственную книгу № лицевой счет 263 за 1991-1996 г.г..(л.д. 14)
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета Мугажирову У.И., в которой указано, что гражданину Мугажирову У.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16).
Кроме того имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 26:10:060108:285, принадлежит на праве собственности Мугажирову У.И..(л.д. 17)
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 6-11/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Мугажировым У.И. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Мугажирова У.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Мугажирова У.И. на трех комнатную квартиру литера А, инвентарный № 7016, общей площадью 96,10 кв.м., жилой площадью 58,10 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
