Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-230/2014
Дело № 2-230/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
Председательствующего судьи Великой М.Е.,
при секретаре Чернышевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
21 марта 2014 года
гражданское дело по иску Акимова А.С. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Акимов А.С. обратился в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры, расположенной по АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование доводов иска Акимов А.С. указал, что им произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в объединении помещений ванны, санузла и части коридора за счет демонтажа смежных перегородок, в жилой комнате площадью 12,9 кв.м. демонтированы перегородки кладовой и встроенных шкафов и смежная перегородка с помещением кухни, в кухне выполнено переустройство мойки, в жилой комнате площадью 16,5 кв. м возведена перегородка, разделяющая ее на два помещения.
Истец Акимов А.С. в суд не явился, доверил представлять свои интересы Ларионовой И.В.
Представитель истца по доверенности Ларионова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля явку своего представителя в суд не обеспечил, в отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований при условии представления истцом заключений о соответствии осуществленных перепланировки и переустройства действующим нормам и правилам, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля явку своего представителя в суд не обеспечил, представил суду отзыв, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Акимову А.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В соответствии с сообщением ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН помещения квартиры, расположенной по АДРЕС, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению технического состояния НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному ОРГАНИЗАЦИЯ2, строительные нормы и правила выполнены, все конструкции квартиры находятся в хорошем состоянии, квартира после перепланировки пригодна для эксплуатации, перепланировка квартиры не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, перепланировка квартиры не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведенным ОРГАНИЗАЦИЯ3, подтверждается, что перепланировка и переустройство помещений квартиры соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку,замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует их представленного технического паспорта квартиры АДРЕС в указанной квартире были произведены работы и по перепланировке и по переустройству квартиры.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании со ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представленные истцом доказательства бесспорно свидетельствуют о безопасности осуществленной истцом перепланировки и переустройства объекта недвижимости, соответствии их результатов нормативным требованиям, не нарушении произведенными работами по перепланировке и переустройству квартиры ничьих прав и законных интересов.
Приведенные доказательства, оснований не доверять которым суд не усматривает, указывают, что существующая перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенные перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акимова А.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля
Судья М.Е. Великая
