Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-230/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 04 июня 2014 года
Катайский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
при секретаре Тимченко Е.С.,
с участием истца Кузнецовой О.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2- 230/2014 по иску Кузнецовой О.Ю. к Ермолиной О.В. о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузнецова О.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Ермолиной О.В. о признании утратившей право проживания в жилом доме по адресу: ул. ..., г. Катайск, Курганская область и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска Кузнецова О.Ю. указала, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли- продажи от 02.04.2014 года. В жилом доме оказалась зарегистрированной дочь продавца Ермолина О.В., которая фактически не проживает в нем с 2012 года.
В судебном заседании истица Кузнецова О.Ю. уточнила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ермолина О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке (л.д. 25).
Заслушав истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд признает исковые требования Кузнецовой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеизложенным обстоятельствам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова О.Ю. на основании договора купли- продажи от 02.04.2014г. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ул. ..., г. Катайск, Курганская область, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5,6).
Ответчица Ермолина О.Ю. зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия прежнего собственника 25.09.2012 года, что подтверждается записями в домовой книге (л.д.8,16-17), с ноября 2012 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2, которые пояснили, что ответчик приходится дочерью прежнему собственнику дома - ФИО3 и была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника с целью получения паспорта после заключения нового брака и оформления загранпаспорта. Затем выехала на постоянное место жительства за пределы России, в настоящее время проживает в Эстонии, но с регистрационного учета в установленном законом порядке не снялась. Свидетель ФИО1- мать ответчика пояснила, что намерения проживать в указанном доме у ответчика нет.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним данного права не установлено, суд приходит к выводу о законности исковых требований Кузнецовой О.Ю. о признании Ермолиной О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... г. Катайск, Курганская область.
На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме, соответствующая обязанность у регистрирующего органа возникнет после предъявления настоящего решения в установленном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой О.Ю. к Ермолиной О.В. удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования Ермолиной О.В. жилым помещением по адресу: Курганская область, г. Катайск, ул. ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий: Т.Ф. Боровинских
