Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-230/2014
Дело № 2-230/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 30 января 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.
при секретаре Кирсановой Е.П.
с участием: истца Медведевой А.И., её представителя Медведева В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой А.И. к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании земельной доли востребованной,
УСТАНОВИЛ:
Истец Медведева А.И. обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании земельной доли востребованной. В обоснование иска указала, что постановлением главы администрации Хабаровского района от 07.02.1995 г. № 105 утвержден список собственников земельных долей (паев) в размерах по 6,7 га с оценкой 260,0 баллогектаров. Данным постановлением истцами предоставлены в собственность земельные паи на землях ТОО «Хабаровское». Истцу были выделены земельные паи на землях ТООО «Хабаровское». Начать процедуру оформления права собственности на землю не представилось возможным, так как никаких документов, удостоверяющих право общей долевой собственности работников бывшего ТОО «Хабаровское», нет. При обращении в администрацию и Хабаровский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству с вопросом о выделении земельного участка и оформлении права собственности на него, истцу сообщили, что выделить земельный участок могут на неплодородной почве, в связи с этим она ожидала возможность выделения земельного участка на другой территории. Все пайщики остановились на одной стадии оформления земельных долей. В газете «Тихоокеанская звезда» № 46 от 15.03.2012 г. было опубликовано объявление об общем собрании участников долевой собственности. 26.04.2012 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности членов бывшего ТОО «Хабаровское». Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, среди которых оказалась Медведева А.И. Однако земельные доли истцом являются востребованными, истец по независящим от нее причинам не могла распорядиться ими. Просила признать ее земельную долю востребованной.
В судебном заседании истец Медведева А.И., её представитель Медведев В.Г. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что свидетельство о праве собственности на земельную долю им не было выдано, в связи с чем они не могли выделить земельный участок в натуре и зарегистрировать на него право собственности в установленном порядке. В настоящее время желают реализовать свое право собственности на земельную долю путем выделения земельного участка в натуре.
Представитель ответчика администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Заслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района от 07.02.1995 г. № Медведевой А.И. предоставлена в собственность земельная доля в праве общей долевой собственности на земли ТОО «Хабаровское» с оценкой 260 баллогектаров общей площадью 6,7 га. (постановление, архивная выписка по приложению к постановлению на л.д. 10-11).
В соответствии с сообщением отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Хабаровскому краю (л.д.9), в документах, переданных в результате реорганизации Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству по хабаровскому краю, в оригинале свидетельства на право собственности (пользования) на земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский район, ТОО «Хабаровское», выданный на имя Медведевой А.И., отсутствуют необходимые подписи, печати и регистрационные записи, в связи с чем предоставить архивную копию указанного свидетельства не представляется возможным.
В газете «Тихоокеанская звезда» № 46 от 15.03.2012 г. опубликовано объявление об общем собрании участников долевой собственности (л.д.7).
Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 15.10.2012 г. № 176 утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными (л.д.8).
Согласно ст. 1 ФЗ от 08.12.1995 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» пай - это часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст.ст. 12-14 данного Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, список пайщиков, являющийся приложением к постановлению главы Хабаровского района от 07.02.1995 г., в котором указана Медведева А.И.., удостоверяющий права на земельные доли, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, как указано в иске, и подтверждается материалами дела, правоустанавливающие документы - свидетельство о правах на принадлежащую земельную долю, у истца отсутствует, данное свидетельство не было оформлено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В судебном заседании установлено, что Медведева А.И. желает выделить в натуре принадлежащую ей на праве собственности земельную долю, зарегистрировать своё право собственности на выделенный земельный участок, и принимает к этому меры. Однако, отсутствие у нее правоустанавливающих документов на земельные доли является препятствием для этого.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По этим основаниям, суд признает востребованной земельную долю Медведевой А.И. в праве общей долевой собственности на земли ТОО «Хабаровское» с оценкой 260 баллогектаров общей площадью 6,7 га, из них пашни 2,6 га, сенокосов 3,3 га, пастбищ 0,8 га.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведевой А.И. к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании земельной доли востребованной, удовлетворить.
Признать востребованной земельную долю Медведевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, в праве общей долевой собственности на земли ТОО «Хабаровское» с оценкой 260 баллогектаров общей площадью 6,7 га, из них пашни 2,6 га, сенокосов 3,3 га, пастбищ 0,8 га.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф.Кожевникова
