Дата принятия: 10 января 2014г.
Номер документа: 2-230/2014
Дело №2-230/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2014 года г. Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Подлесной С.Л.
при секретаре Ивановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Кировская жилищная компания» к Розанцеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК Кировская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Розанцеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. Свои требования мотивирует, тем, что ответчик зарегистрирован в <адрес> <адрес>. Ответчик не в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА>, в результате чего образовалась задолженность в размере 62 575 руб. 32 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение на указанную сумму, а так же понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 077 руб. 25 коп.
Представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «УК Кировская жилищная компания» Михеева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 62 575 руб. 32 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 077 руб. 25 коп.
Ответчик Розанцев А.Г., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не предоставил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. б ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищество собственников жилья.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
По требованию ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ООО «УК Кировская жилищная компания» является управляющей компанией в отношении дома № по <адрес>. Розанцев А.Г. является нанимателем <адрес>. Ответчик в период с <ДАТА> не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 62 575 руб. 32 коп.. Данные факты подтверждаются копией лицевого счета №1000617500, копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> от <ДАТА> г., копией расчета задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что ООО «УК Кировская жилищная компания» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 077 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением № № от <ДАТА> г.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 077 руб. 25 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Кировская жилищная компания» к Розанцеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.
Взыскать с Розанцева А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> г. в размере 62 575 руб. 32 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 077 руб. 25 коп., а всего: 64 652 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 57 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья С.Л. Подлесная
