Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-230/2014
Дело № 2-230/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Южноуральск 15 апреля 2014 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мальковой В.А.,
при секретаре Семиной Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
прокурора Головановой А.В.,
представителя истца по доверенности Горшкова Е.В.,,
представителя ответчика адвоката Коршунова С.Ю. в порядке ст. 50 ГПК РФ,
гражданское дело по иску Серпияновой ФИО9 к Серпиянову ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Серпиянова В.И. обратилась с иском в суд к Серпиянову Р.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска истец указала, что на основании договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилого <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 52,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своего сына Серпиянова Р.Е., в которой он стал проживать. В настоящее время ей необходимо осуществить продажу квартиры, но регистрация ответчика является препятствием. В добровольном порядке он не выселяется. Право собственности на квартиру не имеет. Сам по себе факт родственных отношений не предоставляет ответчику право на проживание в квартире, к членам семьи собственника относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении. Неоднократно она предупреждала ответчика о необходимости выселения из её квартиры. Просит выселить с одновременным снятием в регистрационного учета Серпиянова Р.Е. из квартиры по адресу <адрес>, так как его регистрация и проживание в квартире является препятствием для распоряжения своей собственностью, не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью.
Истец Серпиянова В.И. в судебном заседании не явилась, ее интересы представляет по доверенности Горшков Е.В.
Представитель истца по доверенности Горшков Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик ведет аморальный образ жизни,3 где живет не известно, в спорной квартире устроил притон, устроил пожар, с истцом совместно не живет, материальной помощи не оказывает, членом семьи не является, имеет ли другое жилье истцу не известно. Просит суд выселить ответчика Серпиянова Р.Е. из квартиры по адресу <адрес>, так как его регистрация и проживание в квартире является препятствием для распоряжения истицей своей собственностью, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью
Ответчик Серпиянов Р.Е. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации <адрес>, но заказное письмо возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». Других данных о месте проживания ответчика не имеется.
Представитель ответчика адвокат Коршунов С.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Прокурор считает, что исковые требования Серпияновой В.И. не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является членом семьи истца.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение по делу прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положений п. 1 и п. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из смысла ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующими законодательством, в т.ч. из договоров и иных сделок, в результате приобретения в собственность жилых помещений.
Истец Серпиянова В.И. является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 4).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно справки ООО «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Серпиянов Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 3, 8-9).
Истец Серпиянова В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом 75 97 053097 (л.д. 6-7).
В силу положений п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено пояснениями представителя истца, материалами дела, ответчик совместно не проживает с собственником спорной квартиры, где живет не известно, что дает основания считать, что ответчик членом семьи собственника не является.
Собственником спорной квартиры является истец на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается. Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.
Истец, как собственник квартиры, вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе, и выселения Серпиянова Р.Е. из спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.
В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника квартиры: он несет излишние денежные затраты за оплату коммунальных услуг за ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Серпиянов Р.Е. подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку на истца действующим гражданским и жилищным законодательством не возложена обязанность по обеспечению ответчика иным жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ суд удовлетворяет исковые требования в части выселения ответчика, выселяет Серпиянова Р.Е. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Требования истца об обязании жилищно-коммунальной службу ООО «Темп» снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Серпиянова Р.Е. удовлетворению не подлежат, поскольку ООО «Темп» не наделен правоприменительными функциями в сфере миграции.
При таких обстоятельствах требования истца к Серпиянову Р.Е. о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Решение суда о выселении гражданина из жилого помещения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в отношении данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Серпияновой ФИО11 к Серпиянову ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.
Выселить Серпиянова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с <адрес> края, гражданина России, из <адрес> №) по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Малькова В.А.
Копия верна.
Судья Малькова В.А.
