Решение от 15 апреля 2014 года №2-230/2014

    Дело № 2-230/2014 г.
 
                            Р Е Ш Е Н И Е
 
                 Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года                                         г. Лебедянь
 
    Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Огиенко В.В.,
 
    при секретаре Волынчиковой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мерзликиной А.Н. к Стуколову Л.Н., Додон В.С., Кузнецовой Л.И. о признании в порядке наследования права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии,
 
                   У С Т А Н О В И Л
 
    Истец Мерзликина А.Н. обратилась в суд с иском к Стуколову Л.Н., Додон В.С., Кузнецовой Л.И. о признании права собственности на 1/14 долю жилого дома в реконструированном состоянии, общей площадью 111,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 25.05.2009 года матери Стуколовой В.П. Требования мотивировала тем, что она и ее брат Стуколов Л.Н. являются наследниками по 1/2 доле каждый наследственного имущества умершей матери Стуколовой В.П., которое состоит из 1/7 доли жилого дома, площадью 111,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м., о чем нотариусом им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в государственной регистрации права на указанную долю дома ей было отказано, в связи с тем, что согласно договору купли-продажи умершей Стуколовой В.П. принадлежала 1/7 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 93,4 кв.м., а не 111,7 кв.м., а также в связи с отсутствием правоустанавливающего документа за землю. При этом собственником остальных 6/7 доли спорного дома являлся Додон И.Д., который произвел реконструкцию своей части дома, получив на это разрешение соответствующих органов, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 93,4 кв.м. до 111,7 кв.м. В связи со смертью Додон И.Д., собственником его 6/7 долей спорного дома в порядке наследования по завещанию стал Додон В.С. При покупке Стуколовой В.П. доли жилого дома в договоре купли-продажи был указан земельный участок площадью 871 кв.м. При выполнении кадастровых работ площадь земельного участка при спорном доме составила уже 1254 кв.м., что отражено в сведениях ГКН. Таким образом, в свидетельствах о праве на наследство у нее, Стуколова Л.Н. и Додон В.С. по разному указана площадь спорного жилого дома и площадь земельного участка при нем, в результате чего невозможно зарегистрировать право общей долевой собственности на дом. Просила суд признать в порядке наследования право собственности за ней и Стуколовым Л.Н. по 1/14 доли за каждым, за Додон В.С. на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства истец Мерзликина А.Н. заявленные исковые требования уточнила, в качестве ответчиков указала Стуколова Л.Н. и Додон В.С., просила суд признать в порядке наследования право собственности за ней и Стуколовым Л.Н. по 1/14 доли за каждым, за Додон В.С. на 6/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Мерзликина А.Н. не присутствовала, извещалась надлежащим образом, письменно заявленные требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Мерзликиной А.Н. по доверенности Хромина Н.В. уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчик Стуколов Л.Н. в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Ответчик Додон В.С. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщено, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено, возражений по существу иска не поступило.
 
    В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Мерзликиной А.Н., ответчиков Стуколова Л.Н., Додон В.С.
 
               Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Способов принятия наследства, согласно ст. 1153 ГК РФ два: наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Додон И.Д. являлся собственником 6/7 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 871кв.м., состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 93,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от 28.04.1992 года, право собственности по которому зарегистрировано в БТИ г.Лебедяни Липецкой области 30.06.1992 года, а Стуколова В.П. являлась собственником 1/7 доли указанного дома на основании договора купли-продажи от 28.031990 года, право собственности по которому зарегистрировано в БТИ г.Лебедяни Липецкой области 17.09.1990 года.
 
    Стуколова В.П. умерла 25.05.2009 года.
 
    Нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО7 26.01.2011 года и 28.01.2011 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежащей умершей Стуколовой В.П. 1/7 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 111,7 кв.м., из нее жилой - 78 кв.м., - Мерзликиной А.Н. на 1/2 доли, Стуколову Л.Н. на 1/2 доли.
 
    Додон И.Д. умер 14.04.2012 года.
 
    Врио нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО8 22.05.2013 года выдано Додон В.С. свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 5/6 долей от принадлежащих умершему Додон И.Д. 6/7 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1254 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 93,4 кв.м.
 
    Нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО9 24.03.2014 года выдано Додон В.С. дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1/6 доли от принадлежащих умершему Додон И.Д. 6/7 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1254 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 93,4 кв.м.
 
    Из разрешения на строительство, выданного 01.12.2010 года главой администрации г.Лебедянь, следует, что Мерзликиной А.Н., Стуколову Л.Н., Додон И.Д. разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из постановления администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области № 689 от 10.05.2012 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале № общей площадью 1254 кв.м., расположенного в категории земель населенных пунктов, для размещения малоэтажного жилого дома, местоположение: <адрес>.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного 19.08.2010 года филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области, земельный участок с кадастровым номером 48:11:0470169:24, площадью 871 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах отсутствуют.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 48:11:0470169:24, площадью 1254 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правах отсутствуют.
 
    Из технической документации - технического паспорта по состоянию на 08.10.2010 года, кадастрового паспорта от 18.11.2010 года следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью после произведенной реконструкции 111,7 кв.м., в том числе жилой площадью 78 кв.м., являются в отношении 6/7 долей - Додон И.Д. на основании договора купли-продажи №р 897 от 23.09.1992 года, в отношении 1/7 доли - Стуколова В.П. на основании договора купли-продажи №р 502 от 28.03.1990 года. Указанное домовладение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и состоит из жилого дома (А), двух жилых пристроек (А1, А2), двух пристроек (а2, а3), погреба (Г4), трех сараев (Г, Г3, Г5), уборной (Г2), ворот (I), входа в погреб. При этом жилой дом фактически представляет собой две изолированных квартиры с отдельными входами, первая из которых имеет общую площадь 89,2 кв.м., в том числе жилую площадь - 63,3 кв.м., вторая квартира имеет общую площадь 22,5 кв.м., в том числе жилую площадь - 14,7 кв.м.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 16.02.2012 года об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный жилой дом было отказано по причине отсутствия разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию после проведенной реконструкции, отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство по закону от 26.01.2011 года было выдано Мерзликиной А.Н. в нарушение ст.1112 ГК РФ, поскольку в состав наследства было включено имущество (доли жилого дома) не принадлежащие наследодателю на день открытия наследства.
 
    Согласно объяснениям представителя истца Мерзликиной А.Н. по доверенности Хроминой Н.В. увеличение площади дома с 93,4 кв.м. до 111,7 кв.м. произошло за счет возведения пристройки.
 
    При этом суду не представлено доказательств нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной реконструкцией.
 
    Суд приходит к выводу о том, что при получении свидетельств о праве на наследство между сторонами было достигнуто соглашение о размере долей в наследственном имуществе, определенные нотариусом доли не оспаривались.
 
            Судом обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований Мерзликиной А.Н., не установлено, в связи с чем суд полагает необходимым ее требования удовлетворить.
 
    Поскольку, истец не просила о взыскании с ответчиков судебных расходов по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.
 
    Руководствуясь ст. 194,198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, вследствие которого общая площадь жилого дома составляет 111,7 кв.м., жилая площадь - 78 кв.м.
 
    Признать за Мерзликиной А.Н. право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону после смерти 25.05.2009 года Стуколовой В.П., на жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Стуколовым Л.Н. право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону после смерти 25.05.2009 года Стуколовой В.П., на жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Додон В.С. право собственности на 6/7 доли в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по завещанию после смерти 14.04.2012 года Додон И.Д., на жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.
 
    Судья:                                                           В.В.Огиенко