Решение от 12 мая 2014 года №2-230/2014

Дело № 2-230/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года                             р.п. Николаевка
 
        Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
 
    Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
 
    При секретаре Вирясовой Т.С,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шенбергер Л.О. к Грибкова Н.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
Установил:
 
    В суд обратилась Шенбергер Л.О., просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
 
    В заявлении истец указал, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали Ш.К.И., которая 09.09.1996г. она умерла. После смерти Ш.К.С. по завещанию ее имущество перешло в собственность Грибковой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ. Грибкова Н.М. продала истице спорный жилой дом и земельный участок, о чем написала расписку. Между сторонами состоялась сделка купли-продажи спорного имущества, истица за имущество уплатила 2.000 рублей, ответчица передала истице правоустанавливающие документы на имущество. Со времени приобретения спорного имущества истица владеет и пользуется им как своим собственным. В 2003 году истица вселила в жилой дом свою дочь Аблаеву М.П. Ответчица вследствие преклонного возраста и состояния здоровья не имеет возможности надлежащим образом оформить документы о принятии наследства.
 
        Истец, его представитель в судебное заседание не явились, истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель истца просит дело рассмотреть без его участия.
 
        Ответчик Грибкова Н.М. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без нее, возражений не имеет, иск признает.
 
        Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район», Администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя их учреждений.
 
        Третьи лица Аблаева М.П., Аблаев Е.М, Аблаева Е.П., Аблаева Е.Е. в судебное заседание не явились, о его проведении извещены надлежащим образом.
 
        Нотариус г. Новокуйбышевска в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.
 
    Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 12, 56, 150 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и по имеющимся в деле доказательствам, поскольку, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчику разъяснено о последствиях непредставления доказательств и возражений в установленный судьей срок, о том, что это не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
 
    По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>А, <адрес>, не зарегистрировано, сведения об отсутствии государственной регистрации права собственности на спорное имущество получены из регистрирующего органа.
 
    На имя Ш.К.И. Тепловским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство бессрочного(постоянного) пользования землей на право собственности на землю, ей в собственность передан земельный участок общей площадью 0,17га по адресу <адрес>,
 
    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 18.12.2013г., на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 1700 кв.м, местоположение земельного участка <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)номер №, правообладателем земельного участка является Ш.К.И..
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом, объектом недвижимого имущества является индивидуальный жилой дом с принадлежностями, общей площадью 63,89 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, субъектом права собственности является Ш.К.И..
 
    Согласно свидетельству о смерти Ш.К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По сообщению Администрации МО Головинское сельское поселение, похозяйственных книг на домовладение, Ш.К.И. с 1979г. проживала и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>, выбыла в г. Новокуйбышевск ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по указанному адресу да настоящего времени принадлежит Штыркиной К.И., Грибкова Н.М. в течение 6 месяцев приняла наследство после смерти Штыркиной К.С.
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному секретарем Тепловского сельсовета, Ш.К.И. все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками в <адрес>, завещала Грибкова Н.М., завещание не отменено и не изменено.
 
    По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес>, нотариуса <адрес> наследственное дело к имуществу Ш.К.И. не заводилось, завещание не удостоверялось.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ., Грибкова Н.М. продала Шенбергер Л.О. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, за 2.000 рублей, продавец деньги получил.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ(далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять… 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник… вступил во владение или в управление наследственным имуществом.. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;..
 
    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а другая сторона (покупатель) обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор продажи недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ.)
 
    Судом установлено, что спорное имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом с принадлежностями по адресу <адрес>, по состоянию на 09.09.1996г. принадлежали на праве собственности Ш.К.И., после её смерти данное имущество перешло по наследству в собственность Грибкова Н.М., которая 16.06.1998г. согласно договору купли-продажи продала данное имущество истцу за 2.000 рублей, стороны исполнили сделку, деньги переданы продавцу, имущество передано покупателю. При таких обстоятельствах, полагаю, что сделка купли-продажи между сторонами состоялась, ими исполнена. Данные обстоятельства, никем не оспариваются, подтверждаются всей совокупностью исследованных судом доказательств, поэтому, не имеет значения, что не зарегистрированы право собственности продавца, переход права собственности от продавца к покупателю, право собственности покупателя на спорное имущество. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что истец на основании сделки купли-продажи приобрел право собственности на жилой дом с принадлежностями и земельный участок по адресу <адрес>, это имущество считается ему принадлежащим на праве собственности.
 
    Приведенные выше доказательства подтверждают факт принадлежности ко дню смерти спорного имущества Ш.К.И., переход права собственности на него к наследнику по завещанию Грибковой Н.М. ( приняла наследство фактически, со дня открытия наследства ей принадлежит наследственное имущество независимо от получения ею свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на спорное имущество), продажу ею этого имущества истцу.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, за истцом следует признать право собственности на указанное им недвижимое имущество.
 
    Все доказательства, представленные суду, отвечают требованиям относимости и допустимости, подтверждают факт приобретения истцом спорного имущества по действительной сделке.
 
    В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное в решении суда недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
        Исковые требования Шенгербер Л.О. удовлетворить.
 
        Признать за Шенбергер Л.О. право собственности на жилой дом с принадлежностями и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)номер №, расположенные по адресу <адрес>.
 
        Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество за Шенбергер Л.О.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
 
    Председательствующий судья:             И.А. Зеленцова.
 
    15.05.2014г. изготовлено решение суда в окончательной форме.