Решение от 05 марта 2013 года №2-230/2013г.

    Гражданское дело № 2-230/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Агрыз, Республика Татарстан 05 марта 2013 года
 
    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
 
    с участием истца Шулепова П.Н.,
 
    при секретаре Апанаевой Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулепова П.Н. к исполнительному комитету муниципального образования «Агрызский муниципальный район РТ», третьему лицу палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему как работнику <данные изъяты>, по ходатайству работодателя был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе колхозного рынка в северной части г. Агрыз. В ДД.ММ.ГГГГ году на отведенном участке истец построил гараж из кирпича с железной крышей, обустроил в нем погреб, с момента постройки постоянно использует гараж для хранения транспортных средств, хозяйственных инструментов, погреб – для заготовок и овощей на зиму.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно о необходимости оформления в собственность земельного участка под гаражом, для этого потребовались документы о принадлежности ему гаража либо земельного участка. Обратившись в палату имущественных и земельных отношений, истец предоставил выписку из решения исполнительного комитета Агрызского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», в соответствии с которым работникам <данные изъяты> были отведены земельные участки под строительство 27 гаражей согласно прилагаемым спискам решений местных комитетов организаций, а также выписку из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о включении истца в список лиц, которым выделяется земельный участок под строительство гаража. Шулепову П.Н. сообщили, что указанные документы не являются правоустанавливающими в соответствии с требованиями статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение горсовета носит общий характер, не содержит указания о предоставлении ему земельного участка под строительство. Учитывая, что иных правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок не имеется, полагает, что за им может быть признано право собственности на гараж в судебном порядке по правилам приобретательной давности.
 
    Истец Шулепов П.Н. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям.
 
    Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Агрызский муниципальный район РТ» в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.
 
    Представитель третьего лица палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
 
    Свидетель ФИО4 суду показал, что ему вместе с истцом в ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В том же году они построили гаражи, каждый на своем земельном участке. Истец с момента постройки владеет и пользуется гаражом, хранит в нем транспортные средства и другое имущество.
 
    Свидетель ФИО5 суду показал, что по месту работы <данные изъяты> ему, а также истцу был предоставлен земельный участок, на котором они в том же году построили гаражи. Истец гаражом пользуется и по настоящее время. Документы на гаражи они не оформляли.
 
    Истцом в обоснование своих требований представлены следующие документы: справка об инвалидности; решение исполкома Агрызского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей»; выписка из протокола № заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; трудовая книжка Шулепова П.Н.; технический паспорт на здание гаража; кадастровый паспорт земельного участка; уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; протокол № заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> треста «Казстрансстрой».
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно пункту 3 статьи 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество.
 
    В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет. В период с ДД.ММ.ГГГГ года истец работал в <данные изъяты> филиалом которого являлся <данные изъяты> По решению профсоюзного комитета <данные изъяты> истец был включен в список работников, которым выделяются земельные участки под строительство гаража, и было направлено ходатайство в городской совет народных депутатов о выделении 27 мест под строительство гаражей передовикам производства, стоящих в очереди на приобретение мотоцикла «Урал», что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета Агрызского городского совета народных депутатов от 25 августа № ходатайство профсоюзного комитета <данные изъяты> было удовлетворено и отведены земельные участки под строительство 27 индивидуальных гаражей в районе колхозного рынка в северной части города по спискам согласно решениям местных комитетов организаций и предприятий. Таким образом, участок под строительство гаража был выделен истцу, равно как и другим работникам <данные изъяты>, уполномоченным органом – Агрызским городским советом народных депутатов. Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР, применявшегося до вступления в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, полномочиями по предоставлению гражданам земельных участков в пределах городской черты в собственность либо в пользование, то есть правом распоряжения данными земельными участками, обладали городские советы народных депутатов.
 
    Одним из признаков приобретательной давности является продолжительность владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является.
 
    В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты.
 
    В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости.
 
    Шулепов П.Н. доказал обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Шулепова П.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Шулеповым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.
 
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.