Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-230/2013
Дело №2-230/2013 года Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,
а также с участием представителя истца Лебедева А.В. по доверенности Рушевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лебедев А.В. на основании определения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью многоконтурного земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, в следующих границах: участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>. и участок №, площадью <данные изъяты>.м. <данные изъяты> - в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указывает на то, что согласно архивной справки за хозяйством принадлежащем ФИО2 (правопреемником которого является истец) закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га. ФИО2 пользовался земельным участком до дня своей смерти, а затем домом и спорным земельным участком стал владеть истец, как его правопреемник.
Истец считает, что поскольку ФИО2 владел земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, и к его правопреемнику перешло право пользования спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Заявителем произведено межевание спорного земельного участка с целью установления его границ и площади. Общая площадь многоконтурного земельного участка в ходе межевания составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6- исковые требования).
Представитель истца Лебедева А.В. - Рушева А.В. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района Московской области, будучи уведомленным, о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика поступила просьба о рассмотрении требований истца в отсутствие представителя администрации. Ответчик оставляет решение на усмотрение суда по представленным доказательствам (л.д.1, л.д.25).
От третьих лиц - Баринова А.В. и Цветковой Э.С. не явившихся в судебное заседание и извещенных о дате и месте судебного разбирательства, не поступило возражений на требования истца. Самостоятельных требований относительно предмета спора по границам земельных участков смежных со спорным земельным участком третьими лицами не заявлено (л.д.24, л.д.27, л.д.28).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Заявитель Лебедев А.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Определения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17). Данным судебным постановлением между истцом Лебедевым А.В. и третьим лицом по иску Бариновым А.В. произведен раздел в натуре жилого дома по адресу: <адрес> прекращением права общей долевой собственности сособственников на указанное недвижимое имущество.
Как следует из архивной выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственной книги № д. Зендиково Базаровского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно по день смерти (дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (лицевой счет №). В хозяйстве проживал один. В Графе 11 «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Жилой дом 1/2» ДД.ММ.ГГГГ года возведения. В Графе 111 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится всего земли до ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> га (л.д.18).
Заявитель Лебедев А.В. является правопреемником ФИО2 в порядке наследования, что следует из справки Каширского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцу Лебедеву А.В. в доме № (на момент разрешения спора дом №) принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности (л.д.40, л.д. 36 - свидетельство о рождении).
Справка администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилому дому принадлежащему Лебедеву А.В. (1/2 доля в праве), расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.29).
В материалах дела отсутствуют доказательства об изъятии спорного земельного участка у прежнего собственника 1/2 доли жилого дома ФИО2
Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об указанном объекте недвижимости (л.д.19-22).
На основании ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исходя из того, что ФИО2 владел земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, и к его правопреемнику истцу Лебедеву А.В. перешло право пользования спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».
Истцом представлены доказательства, не оспоренные ответчиком, что площадь спорного земельного участка была уточнена в ходе проведения его межевания с целью установления его границ и площади. При разрешении судом заявленных истцом требований от ответчика и третьих лиц не представлено возражений по границам (л.д.11, л.д.12).
План спорного земельного участка и ситуационный план подтверждают его местоположение: <адрес>, уточнение границ и площади спорного земельного участка - <данные изъяты> кв.м., который фактически состоит из двух участков: участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11, л.д.12).
Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
В силу положений ст.35 ЗК РФ суд признает за истцом право собственности на спорный земельный участок (его часть) пропорционально доли в доме, так как заявитель имеет право на его приобретение в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Лебедева А.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Лебедевым А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью многоконтурного земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, в следующих границах: участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>. и участок №, площадью <данные изъяты>.м. <данные изъяты> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.Н. Юдина
