Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-230/2013
Дело № 2-230/2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2013 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Плехова Ю.В.,
при секретаре Котовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлова А.А. к администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горлов А.А. обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчикам администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.
В иске указал, что на основании договора аренды земельного участка ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. 10.06.2008 года постановлением главы администрации Братовского сельсовета дано разрешение на строительство торгового павильона на арендуемом земельном участке.
Постановлением главы администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района № от 23.09.2008 года – был утвержден градостроительный план данного земельного участка, постановлением главы администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района № от 23.09.2008 года ему было разрешено строительство торгового павильона на арендуемом земельном участке.
24.09.2008 года был изготовлен чертеж градостроительного плана земельного участка, который был согласован с директором ООО «Родник», начальником цеха Липецкого филиала ОАО «Центр-Телеком», начальником районных электросетей, директором филиала «Чаплыгингаз», начальником отдела архитектуры и строительства администрации Чаплыгинского района.
В 2009 году в ООО «<данные изъяты>» был изготовлен рабочий проект «Торговый павильон. <адрес>», после чего осуществлено строительство торгового павильона.
09.10.2012 года Чаплыгинским отделением Липецкого филиала «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на здание торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>.
Для регистрации права собственности на указанное здание, необходимо разрешение на строительство, в выдаче которого истцу председателем комитета по архитектуре и строительству администрации Чаплыгинского муниципального района Варвариной З.С. было отказано по причине того, что на момент обращения в комитет здание торгового павильона было построено.
При возведении данной самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не допущено, данный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при строительстве не были затронуты интересы третьих лиц, строительство указанного здания осуществлялось в границах принадлежащего истцу земельного участка.
Просил суд признать за ним право собственности на здание торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Горлов А.А. не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Давыдов В.А. исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице своего представителя в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен судом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик в лице главы сельского поселения Братовский сельсовет в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен судом. Предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца адвоката Давыдова В.А., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст.222 п.2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.26 «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».
В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено и подтверждено пояснениями представителя истца Давыдовым В.А., что на основании договора аренды земельного участка № от 07.06.2007 года истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. 10.06.2008 года постановлением главы администрации Братовского сельсовета дано разрешение на строительство торгового павильона на арендуемом земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспаривались.
Согласно пояснений представителя истца Давыдова В.А. Горлов А.А. в 2009 году без разрешения комитета архитектуры и строительства администрации Чаплыгинского муниципального района осуществил строительство торгового павильона. Согласно техническому паспорту, составленному 30.08.2012 года, общая площадь торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта здания от 30.08.2012 года следует, что объект недвижимого имущества – торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно техническому заключению по результатам обследования и оценки технического состояния торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ООО «<данные изъяты>», № от 14.05.2013г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции торгового павильона выполнены по проекту ООО «АПМ № 3» 09002-АС и соответствуют нормам СНиП, отвечают требованиям прочности, устойчивости, надежности, безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Поскольку ответчики признали исковые требования, признание иска принято судом и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горлова А.А. к администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Горловым А.А. право собственности на здание торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Ю.В. Плехов
