Решение от 19 июня 2013 года №2-230/2013

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    19 июня 2013 г.                                  с. Чара
 
    Каларский районный суд
 
    Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пешковой О.Н.,
 
    при секретаре Селиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2013 по исковому заявлению Д.О.И. к Г.Г.И. об установлении права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Д.О.И. обратилась в Каларский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 26 марта 1996 года приобрела у ответчика квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем, истец не может оформить надлежащим образом право собственности на квартиру. Просит суд установить право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Истец Д.О.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчик Г.Г.И. в судебное заседание не явился, по данным Каларского ТП УФМС России по Забайкальскому краю на территории района на учете не значиться. Согласно справки с администрации городского поселения «Новочарское» от 14.06.2013г. ответчик был зарегистрирован в <адрес> в период с 10.12.1991г. по 22.05.1996г., выбыл в Красноярский край. Для суда местонахождение ответчика остаётся неизвестным.
 
    В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела, а также к установлению фактического места его проживания, о чем свидетельствуют запросы суда по последнему месту жительства ответчика. Однако установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным.
 
    Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.
 
        Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    26 марта 1996 года Д.О.И. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Г.Г.И. на основании договора о приватизации от 27.04.1994г., о чем был составлен договор купли-продажи (л.д. 6).
 
    Данный договор был удостоверен нотариусом Каларском нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре под номером 420. Договор недействительным не признан, сторонами не оспорен.
 
    22.03.1996 г. Постановлением администрации Каларского района Читинской области № наименование улицы <П-ая> было изменено на улицу <М-ва>.
 
    На квартиру выданы технический и кадастровый паспорта (л.д. 8-12).
 
    Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
 
    Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Д.О.И. подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Д.О.И. к Г.Г.И. об установлении права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Д.О.И. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.
 
         Судья Каларского
 
    районного суда      п/п О.Н.Пешкова
 
    Копия верна:
 
    Судья                          О.Н.Пешкова