Решение от 30 мая 2013 года №2-230/2013

Дело № 2-230\2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года Большемуртинский районный суд Красноярского края
 
    в составе: судьи Демидовой С.Н.,
 
    с участием истицы Геронимус И.А.,
 
    представителя истицы Вольф Н.В.,
 
    третьего лица Геронимус Н.И.,
 
    представителя третьего лица Администрации Большемуртинского района Медведева С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Корольковой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геронимус И.А. к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица Геронимус И.А. обратилась в суд с иском к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района о признании права собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Свое требование обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира АО «Сиблихт» в связи с трудовыми отношениями. С ДД.ММ.ГГГГ истица работала в должности главного бухгалтера на государственном предприятии «Большемуртинское ХРСУ», в ДД.ММ.ГГГГ предприятие было реорганизовано в малое предприятие «Сиблихт», в ДД.ММ.ГГГГ МП «Сиблихт» было реорганизовано в ОАО «Сиблихт». Вселившись в квартиру, истица за счет собственных средств устраняла недоделки: настилила полы, провела электричество, осуществила косметический ремонт, построила надворные постройки. Истица владеет квартирой открыто и добросовестно, как своей собственной на протяжении <данные изъяты>. Ордер на право проживания в вышеуказанной квартире ей выдан в ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства она зарегистрировалась в ДД.ММ.ГГГГ. Техническую документацию ОАО «Сиблихт» на квартиру не оформляло, право собственности не зарегистрировало, на баланс квартиру не поставило.
 
    Она поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, оплачивает за потребленную в квартире электроэнергию, услуги связи. Земельный участок, на котором расположена квартира, истица использует под огород. За время проживания ее в квартире претензий на квартиру никто не предъявлял. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако иначе, чем в судебном порядке это сделать невозможно. Спорная квартира в муниципальной собственности не числится, ОАО «Сиблихт» признано банкротом и ликвидировано. Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется. По заказу истицы Геронимус И.А. был изготовлен технический паспорт на квартиру, квартире присвоен кадастровый номер.
 
    Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица Геронимус И.А. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.
 
    Представитель истца Вольф Н.В. поддержала исковые требования истицы Геронимус И.А.
 
    Представитель ответчика Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица были привлечены Администрация Большемуртинского района и Геронимус Н.И.
 
    Третье лицо Геронимус Н.И. не возражал об удовлетворении судом исковых требований истицы и пояснил, что в указанной квартире он только зарегистрирован, но не проживает, имеет собственное жилье.
 
    Представитель третьего лица Администрации Большемуртинского района Медведев С.В. не возражал об удовлетворении исковых требований истицы Геронимус И.А., пояснил, что указанная квартира не находится в муниципальной собственности.
 
    Выслушав истицу Геронимус И.А., представителя истицы Вольф Н.В., третье лицо Геронимус Н.И., представителя третьего лица Медведева С.В., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Геронимус И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В силу п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности, на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что с истицей являются соседями, проживает в на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истица непрерывно проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истица достраивала квартиру, надворные постройки за счет своих средств. В квартире истица проживает одна.
 
    Согласно ордеру №, выданному Администрацией Большемуртинского района ДД.ММ.ГГГГ, истице Геронимус И.А. предоставлено право занятия квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте капитального строительства с местоположением: <адрес> Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют (л.д.10). Такая же информация указана в уведомлениии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 12)
 
    В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объекту недвижимого имущества, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, назначение помещения: жилое, общая площадь <данные изъяты> (л.д.11).
 
    Согласно справке Большемуртинского производственного участка Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данных о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.13).
 
    По данным отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации района не значится (л.д.15).
 
    Согласно справкам Администрации поселка Большая Мурта указанная квартира на балансе администрации поселка Большая Мурта не значится, истица состоит на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14, 9).
 
    Из справки, выданной ОАО «Сиблихт» ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «Сиблихт» не стоит, право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.16).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Сиблихт» находится в стадии ликвидации.
 
    Кроме того, в обоснование исковых требований, истицей представлены: справка о замене прибора учета электроэнергии, акты сверок расчетов по электроэнергии, договор об оказании истице услуг электросвязи по адресу: <адрес> (л.д.23, 24-25, 26).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истица Геронимус И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом - вышеуказанной квартирой, иные лица на квартиру не претендуют, собственника квартиры не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности истицы на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Геронимус И.А. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Геронимус И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья: С.Н. Демидова