Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-230/13
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-230/13
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
с участием представителя истца Коквичева В.В.,
действующей по доверенности Коквичевой В.А.
при секретаре Левиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коквичева В.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Коквичев В.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) принадлежит жилой <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. в данном доме его <данные изъяты> ФИО4 (ныне покойная) своими силами и за счет собственных средств самовольно утеплила помещение № (лит. А1), общей площадью 15,7 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ он самовольно возвел кирпичную пристройку (лит. А2), общей площадью 8,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № – прихожая, общей площадью 8,7 кв.м., тамбур без отопления площадью 2,4 кв.м., мансарды без отопления площадью 13,5 кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома составила 100,7 кв.м., в том числе жилая – 68,1 кв.м. Ссылаясь на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет самовольными постройками как своими собственными, проживает в данном доме, несет бремя содержания имущества, просил признать за ним право собственности на самовольно утепленную постройку - помещение № (лит. А1), общей площадью 15,7 кв.м., а также самовольно возведенную постройку - кирпичную пристройку (лит. А2), общей площадью 8,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № – прихожая, общей площадью 8,7 кв.м., тамбур без отопления площадью 2,4 кв.м., мансарду без отопления площадью 13,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Коквичева В.В., действующая по доверенности, Коквичева В.А., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Коквичеву В.В. (истцу, <данные изъяты>) принадлежит жилой <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой – 47,5 кв.м. При вступлении в наследство на указанный дом помещение №, общей площадью 15,7 кв.м., в наследственное имущество включено не было, так как данное помещение является самовольной постройкой и не узаконено. В ДД.ММ.ГГГГ г. к жилому дому истец самовольно возвел кирпичную пристройку (лит. А2), общей площадью 8,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № – прихожая, общей площадью 8,7 кв.м., тамбур без отопления площадью 2,4 кв.м., мансарды без отопления площадью 13,5 кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома составила 100,7 кв.м., в том числе жилая – 68,1 кв.м., просила признать за Коквичевым В.В. право собственности на самовольно утепленную постройку - помещение № (лит. А1), общей площадью 15,7 кв.м., а также самовольно возведенную постройку - кирпичную пристройку (лит. А2), общей площадью 8,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № – прихожая, общей площадью 8,7 кв.м., тамбур без отопления площадью 2,4 кв.м., мансарду без отопления площадью 13,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Коквичев В.В. не явился по неизвестной суду причине, несмотря на то, что о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, представитель администрации г. Сельцо в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями был согласен.
Выслушав мнение представителя истца Коквичева В.В., действующую по доверенности, Коквичеву В.А., не возражавшую о рассмотрении дела в отсутствие истца Коквичева В.В., представителя администрации г. Сельцо, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Коквичев В.В. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой – 47,5 кв.м., сарая, тесового навеса, кирпичного погреба, находящихся на земельном участке площадью 1401 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 100,7 кв.м., в том числе жилая – 68,1 кв.м. На возведение строений лит. А2, утепление помещения №, площадью 15,7 кв.м. разрешение не предъявлено.
Из справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Коквичев В.В.
Согласно домовой книге, Коквичев В.В. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что ФИО4 (ныне покойной) принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она самовольно утеплила помещение № (лит. А1), общей площадью 15,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в которое самовольно утепленная постройка не включена. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ к данному дому истец своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел пристройку - кирпичную пристройку (лит. А2), общей площадью 8,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № – прихожая, общей площадью 8,7 кв.м., тамбур без отопления площадью 2,4 кв.м., мансарды без отопления площадью 13,5 кв.м., в связи с чем Коквичев В.В. обратился с данным иском в суд. Учитывая мнение ответчика – представителя администрации <адрес>, Коквичевой В.А. (жены истца), не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным и законным.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коквичева В.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
Признать за Коквичевым В.В. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: утепленное помещение № (лит. А1), общей площадью 15,7 кв.м., жилую кирпичную пристройку (лит. А2), общей площадью 8,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № – прихожая, общей площадью 8,7 кв.м., тамбур без отопления площадью 2,4 кв.м., мансарда без отопления площадью 13,5 кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.
