Решение Советского районного суда г. Брянска

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 2-2301/2021

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего Борлакова М.Р.,

при секретаре Семерневой А.М.,

с участием

представителя истца Соловьевой Г.А.,

ответчиков Ефремова И.М., Ефремовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Котельная "Электроаппарат" к Ефремову Ивану Михайловичу, Ефремовой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Котельная "Электроаппарат" обратилось в суд с исковым заявлением к Ефремову И.М., Ефремовой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>., в связи с чем, они обязаны нести бремя содержания своего имущества, в том числе оплату но коммунальным платежам.

У ответчиков сложилась задолженность за период с октября 2015 года по декабрь 2018 года в размере 124272 руб. 14 коп.

На основании изложенного в порядке статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просило суд с учетом уточнений взыскать с Ефремова И.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по декабрь 2018 года в размере 62136 руб. 07 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.11.2015 года по 04.02.2021 года в размере 24474 руб. 97 коп.; с Ефремовой О.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по декабрь 2018 года в размере 62136 руб. 07 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.11.2015 года по 04.02.2021 года в размере 24474 руб. 97 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьева Г.А., исковые требований с учетом уточнений подержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Ефремов И.М., Ефремова О.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Заявили о пропуске срока исковой давности за период до марта 2018 года. Не оспаривали факт наличия коммунальной задолженности за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года, азмер которой по их мнению составляет 33855 руб. 76 коп. Просили отказать во взыскании пени и судебных расходов, поскольку задолженность образовалась по вине истца, в связи с не выставлением квитанций об оплате в их адрес.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, указано, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а в их отсутствие исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом предоставленные частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения могут быть реализованы органами местного самоуправления только в том случае, если собственники жилых помещений не прицяли на общем собрании соответствующего решения самостоятельно.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, Ефремову И.М. и Ефремово О.А. принадлежит по 1/2 доли в общей долевой собственности квартира, общей площадью 110,40 кв.м., расположенная <адрес>.

На жилой дом, расположенный <адрес> утверждены технические условия на теплоснабжение и горячее водоснабжение, источником теплоснабжения является котельная ОАО "Электроаппарат".

01.05.2013 года собственники многоквартирного жилого дома <адрес> на имя Ефремова И.М. выдали доверенность на право вести переговоры с лицами, оказывающими услуги по содержанию или выполняющими работы по ремонту общего имущества в таком доме, и предоставляют ему право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления многоквартирным домом и/или договоров, указанных в части 1 и части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, подписи таких договоров, контроля за их исполнением, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением полномочий. Доверенность выдана на 36 месяцев.

На основании указанной доверенности, 01.10.2015 года между ООО "Котельная "Электроаппарат" и председателем совета многоквартирного дома <адрес> Ефремовым И.М. заключены договоры N 16 на теплоснабжение и N 17 горячего водоснабжения.

Согласно пункту 1.1 договора на теплоснабжение N 16 от 01.10.2015 года, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через тепловую сеть тепловую энергию на вышеуказанный объект по закрытой системе теплоснабжения, а потребитель обязуется оплачивать принимаемую тепловую энергию по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно пункту 1.1 договора горячего водоснабжения N 17 от 01.10.2015 года теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную водопроводную сеть из закрытой централизованной системы горячего водоснабжения на жилой дом, расположенный <адрес>, а потребитель обязуется соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета и оборудования, связанного с потреблением горячей воды и оплачивать принимаемую горячую воду по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно пунктам 4.2 договоров N 16,17 от 01.10.2015 года оплата за фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду осуществляется на основании универсального передаточного документа теплоснабжающей организации, в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществлена оплата.

Как установлено в судебном заседании, ООО "Котельная "Электроаппарат" теплоснабжающая организация (истец) подавала через тепловую сеть тепловую энергию на жилой дом, расположенный <адрес> по закрытой системе теплоснабжения, подавала через присоединенную водопроводную сеть из закрытой централизованной системы горячего водоснабжения горячую воду на жилой дом, расположенный <адрес>.

Указанные услуги принимались всеми собственниками многоквартирного жилого дома.

Ответчики надлежащим образом не исполняли обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно расчету, предоставленному ООО "Котельная "Электроаппарат" размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по декабрь 2018 года составляет 124272 руб. 14 коп.

В судебном заседании ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается; со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока

исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном: порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из: разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных^ применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абзац 1 пункт 17 Пленума).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абзац 1 пункт 1.8 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абзац 2 пункта 18 Пленума).

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.) в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа, судебные приказ о взыскании спорной задолженности от 21.08.2020 года, отменен определением от 01.09.2020 года.

Исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам было направлено в адрес суда 17.02.2021 года.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования за период за период с октября 2015 года по декабрь 2018 года.

Между тем, срок исковой давности по требованиям за октябрь 2015 года истек в октябре 2018 года; за ноябрь 2015 года в ноябре 2018 года, за декабрь 2015 в декабре 2018 года, за январь 2016 года в январе 2019 года, за февраль 2016 года в феврале 2019 года, за март 2016 года в марте 2019 года, за апрель 2016 год в апреле 2019 года, за май 2016 года в мае 2019 года, за июнь 2016 года в июне 2019 года, за июль 2016 года в июле 2019 года, за август 2016 года в августе 2019 года, за сентябрь 2016 года в сентябре 2019 года, за октябре 2016 года в октябре 2019 года, за ноябрь 2016 года в ноябре 2019 года, за декабрь 2016 года в декабре 2019 года, за январь 2017 года в январе 2020 года, за февраль 2017 года в феврале 2020 года, за март 2017 года в март 2020 года, за апрель 2017 года в апреле 2020 года, за май 2017 года в мае 2020 года, за июнь 2017 года в июне 2020 года, за июль 2017 года в июле 2020 года.

Истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности 21.08.2020 года.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка N 11 Советского судебного района г.Брянска от 01.09.2020 года судебный приказ от 21.08.2020 года отменен.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с учетом времени, на которое течение срока исковой давности было приостановлено, путем обращения истца к мировому судье за вынесением судебного приказа (10 дней), срок исковой давности по требованиям с октября 2015 года по июль2017 года истек.

Таким образом, у ответчиков перед истцом имеется задолженность за период с августа 2017 по декабрь 2018 года в размере 57056 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефиансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в судебном заседании истцом в установленном порядке ответчикам не направлялись ежемесячно платежные документы с указанием срока и размера оказанной коммунальной услуги, истец одной квитанцией предложил ответчиком оплатить весь размер заявляемой задолженности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иных правовыми актами.

В силу пункта 1, 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно статье 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

В силу пункта 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.