Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-2300/2014
Дело № 2-2300/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19августа2014года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
судьи Зотовой Т.А.,
при секретаре Ерёминой Е.В.,
с участием представителя истца Гришиной Л.В. по доверенности Соболя П.А.,представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности Рейно Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Арзамасе гражданское дело по иску Гришиной Л.В. к администрации города Арзамаса о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гришина Л.В.обратилась в суд с иском к администрации города Арзамаса о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала,что является единственным наследником первой очереди принявшим наследство после смерти мужа Г.умершего (дата).
В период брака в ***г.супруг Гришин В.Ю.на основании распоряжениямэра г.Арзамаса № от (дата) на земельном участке по адресу:<адрес> объект недвижимого имущества,который в настоящее время представляет из себя жилой дом общей площадью *** кв.м.
Земельный участок,на котором расположен жилой дом,имеет общую плащадь *** кв.м.и кадастровый №,с фактическим использованием:под жилую застройку индивидуальную.
На момент смерти Гришин В.Ю.не оформил свое право собственности на вышеуказанный жилой дом.По этой причине этот объект не был включен в наследственную массу и на него не выдавалось свидетельство о праве на наследство.В связи с этим отсутствует иная возможность (без вынесения решения суда) оформить права на жилой дом.
<дата>Арзамасским филиалом ГП НО «НижТехинвентаризация» произведена инвентаризация здания и выдан технический паспорт.
В соответствии с техническим заключением ООО «Артехпроект» от (дата)основные несущие строительные конструкции и узлы их соединения жилого дома находятся в исправном состоянии.
Основные несущие строительные конструкции жилого дома (лит.Б),пристроя (лит.Б1),пристроя ( лит.Б2),тамбура ( лит.б ),лестницы (лит.61),столбов (лит62,63,64,65,66) и узлы их соединения,находясь в нормальных температурно-влажностных условиях,обладают достаточной прочностью,несущей способностью и устойчивостью; имеют работоспособное состояние.
Строительство жилого дома (лит.Б),пристроя (лит.Б1),пристроя (лит.Б2),тамбура (лит.б),лестницы (лит.61),столбов (лит62,63,64,65,66) выполнено с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП),Санитарных норм (САНПиН),противопожарных норм.
При эксплуатации жилого дома (лит.Б),пристроя (лит.Б1),пристроя ( лит.Б2),тамбура ( лит.б ),лестницы (лит.61),столбов62,63,64,65,66) не создана угроза жизни и здоровью людей.
Во внесудебном порядке не представляется возможным признать право собственности на указанный объект недвижимости,построенный без наличия необходимой разрешительной документации для его возведения,так как объект уже построен,а отсутствие государственной регистрации нарушает её права.
Согласно ст.12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может
осуществляться путем признания права.
Согласно п.1ст.218Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
Согласно ст.291Гражданского кодекса РФ право собственности на здание,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
При наследовании имущество умершего (наследство,наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства,то есть внеизменном виде как единое целое и в один и тот же момент,-ст.1110 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности-ст. 1112 ГК РФ.
Согласно п.1ст.25Федерального закона «О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним»,право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов,подтверждающих факт его создания.
Инвентаризационная стоимость здания составляет ***.
Просит признать за ней право собственности жилой дом,общей площадью276кв.м.,по адресу:<адрес>.
Требования основывает ст.ст.8,11,12,213,218,1110,1112ГК РФ,ст.ст.3,4,22,23ГПК РФ.
Истец Гришина Л.В.,извещенная о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явилась,просит дело рассмотреть в её отсутствие,иск поддерживает.
Представитель истца Гришиной Л.В.по доверенности Соболь П.А.поддержал заявленные исковые требования по основаниям,изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации города Арзамас по доверенности Рейно Е.Б.иск не признала,мотивируя тем,что возведение дома имело место быть без соответствующего согласования,а поэтому является самовольной постройкой.Встречного иска о сносе предъявлять не намерены,поскольку имеется техническое заключение о соответствии возведённого строения строительным и санитарным нормам.
Судья,выслушав объяснения,участвующих в деле лиц,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.
Согласно ст.12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п.1ст.218Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
Согласно ст.219Гражданского кодекса РФ право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1ст.25Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов,подтверждающих факт его создания.
Согласно ст.222ГК РФ,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществленапостройка.В этом случае лицо,за которым признано право собственности на постройку,возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,определенномсудом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указаннымлицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц,либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено,что Гришин В.Ю.имел в собственности нежилое здание общей площадью *** кв.м.по адресу; <адрес>,согласно свидетельству о государственной регистрации права от<дата> (л.д.№).
Имел в собственности земельный участок площадью *** кв.метров,предназначенный для размещения магазина,земли населённых пунктов по указанному адресу по договору купли продажи земельного участка,заключенному с Комитетом имущественных отношений <адрес>.
Распоряжением мэра <адрес> № <дата>было разрешено Г.проектирование и строительство кирпичного пристроя к существующему зданию № по ул.*** (л.д.№).
Земельный участок,на котором расположен жилой дом,имеет общую площадь *** кв.м.и кадастровый №,с фактическим использованием:под жилую застройку индивидуальную,внесён в государственный кадастр недвижимости<дата> (л.д.№).
Г..в ***г.на основании указанного распоряжениямэра г.Арзамаса возвел на земельном участке по адресу:<адрес>,объект недвижимого имущества,который представляет из себя жилой дом общей площадью *** кв.м.
Согласно техническому паспорту,составленному ***ГП НО «Нижететинвертаризация»,по указанному выше адресу находиться жилой дом литера Б,Б1,Б2,инвентарный №,общей площажью *** кв.метров, жилой площадью ***.метров,с числом этажей надземной части-2,число этажей подземной части-1.
Г.умер<дата>.
Согласно части2статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей1113Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с частью1статьи1142Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти Г.являются жена Гришина Л.В.,дочь А.и мать Г.
Дочь А..и мать Г.отказались от принятия наследства.
Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Гришиной Л.В.,которая приняла наследственное имущество после смерти мужа,и вступила во владение и пользование имуществом умершего.
В соответствии с техническим заключением ООО «Артехпроект» от (дата)основные несущие строительные конструкции и узлы их соединения жилого дома находятся в исправном состоянии.
Основные несущие строительные конструкции жилого дома (лит.Б),пристроя (лит.Б1),пристроя ( лит.Б2),тамбура ( лит.б ),лестницы (лит.61),столбов (лит62,63,64,65,66) и узлы их соединения,находясь в нормальных температурно-влажностных условиях,обладают достаточной прочностью,несущей способностью и устойчивостью; имеют работоспособное состояние.
Строительство жилого дома (лит.Б),пристроя (лит.Б1),пристроя (лит.Б2),тамбура (лит.б),лестницы (лит.61),столбов (лит62,63,64,65,66) выполнено с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП),Санитарных норм (САНПиН),противопожарных норм.
При эксплуатации жилого дома (лит.Б),пристроя (лит.Б1),пристроя (лит.Б2),тамбура (лит.б),лестницы (лит.61),столбов62,63,64,65,66не создана угроза жизни и здоровью людей.
У суда нет оснований не доверять данному заключению,выводы которого ответчиком не оспариваются.
При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению,так как возведение имеет место быть на земельном участке,выделенным администраций города Арзамаса для использования под строительство жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Гришиной Л.В.,<дата> рождения,место рождения ***,гражданки России,пол.женский,паспорт серии № выдан отделом УФМС России по Нижегородской области в *** (дата),код подразделения ***,зарегистрированной по адресу:<адрес>,на жилой дом общей площадью *** кв.метров литера Б,Б1,Б2по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.А.Зотова Решение не вступило в законную силуа
