Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-2295/2014
Дело № 2-2295/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа2014 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.
при секретаре Голубевой Н.И.
с участием
истца Завьяловой Н.А.
адвоката Таскаевва С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Нелли Александровны к Лиевой Тамаре Закиреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Завьялова Н.А. обратилась в суд с иском к Лиевой Т.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав его тем, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: Нефтеюганский район, п.Куть-Ях, улица Железнодорожников (адрес) на условиях договора социального найма.В договор социального найма от 20.02.2004 года в качестве членов семьи включены: Завьялов Андрей Александрович - супруг; Шамсутдинов Роман Рафаэльевич - сын; Завьялова Яна Андреевна - дочь. В дальнейшем в квартиру были вселены несовершеннолетние дети: Завьялов Максим Андреевич - сын; Завьялова Кристина Андреевна - дочь.
До вселения Завьялова Н.А. в квартиру и заключения договора социального найма, в данной квартире проживала Лиева Т.З., которая ее освободила, однако осталась зарегистрированной по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Так как Лиева Т.З. добровольно выехала в другое место жительства, то с нею договор социального найма расторгнут, и она утратила право проживания в жилом помещении.
Просит признать Лиеву Т.З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу улица Железнодорожная 10 квартира 1, поселок Куть-Ях, Нефтеюганский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра.
В судебном заседании истец Завьялова Н.А. на заявленных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что Лиеву Т.З. видела один раз в 2003 году, когда последняя вывозила принадлежащие ей вещи. Где она в настоящее время находится истцу не известно, вещей Лиевой Т.З. в квартире не имеется.
Ответчик Лиева Т.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному суду месту жительства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Завьялов А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что никогда Лиевой Т.З. не видел, в квартире она не проживает, вещи не хранит.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Администрация сельского поселения Куть-Ях» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает, сообщил суду что Лиева Т.З. в похозяйственных книгах Куть-Яхской сельской администрации, администрации сельского поселения Куть-Ях с 1993 года не зарегистрирована и по данному адресу не проживает.
Адвокат Таскаев С.В., назначенный в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании против иска возражал.
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля Неволину А.Н., которая подтвердила факт не проживания ответчика длительное время в спорной квартире, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 83 часть 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 31 подпункт «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № № редакции от 21 мая 2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и Др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: Нефтеюганский район, п.Куть-Ях, улица Железнодорожников (адрес) на условиях договора социального найма. В договор социального найма от (дата).2004 года в качестве членов семьи включены: Завьялов Андрей Александрович - супруг; Шамсутдинов Роман Рафаэльевич - сын; Завьялова Яна Андреевна - дочь. В дальнейшем в квартиру были вселены несовершеннолетние дети: Завьялов Максим Андреевич - сын; Завьялова Кристина Андреевна - дочь (№
До вселения Завьялова Н.А. в квартиру и заключения договора социального найма, в данной квартире проживала Лиева Т.З., которая ее освободила, однако осталась зарегистрированной по месту жительства по вышеуказанному адресу. Выезд ответчика не носит временного характера.
Факт регистрации Лиевой Т.З. подтверждается справкой №№ от (дата).2014 года, выданной администрацией сельского поселения Куть-Ях №
Факт не проживания Лиевой Т.З. по указанному адресу подтверждается Актом фактического проживания от (дата).2014 года (№).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части признания Лиевой Т.З., утратившей право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Завьяловой Нелли Александровны - удовлетворить.
Признать Лиеву Тамару Закиреевну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, Нефтеюганский район, п.Куть-Ях, (адрес)
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО - Югре в Нефтеюганском районе для снятия вышеназванного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Судья №
