Решение от 15 мая 2013 года №2-2295/2013

Дело № 2-2295/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года                              г.Комсомольск-на-Амуре
 
    Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:
 
    председательствующего судьи Галенко В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ардинаровой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких К.П. к Трусовой А.В. о расторжении договора купли-продажи,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Гладких К.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Трусовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Трусовой А.Е., о расторжении договора купли-продажи жилого помещения. В исковом заявлении указала, что /дата скрыта/ между ней и Трусовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетней Т.А.Е., был заключен договор купли-продажи квартиры /адрес скрыт/. По условиям договора стоимость квартиры составила /данные скрыты/ из которых покупатель оплатила при заключении договора /данные скрыты/ остальную сумму /данные скрыты/ Трусова А.В. должна была внести безналичным платежом на счет продавца после регистрации перехода права собственности. До настоящего времени покупатель Трусова А.В. не выполнила свои обязательства по оплате стоимости проданной квартиры, в связи с чем она просит расторгнуть договор купли-продажи от /дата скрыта/.
 
    В судебное заседание истец Гладких К.П., её представитель Коротина Г.М., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в г.Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе Хабаровского края, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Ответчик Трусова А.В., уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором признала исковые требования и просила рассмотреть дело без её участия, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.     
 
    Как определено статьей 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Согласно положению ч.3 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
 
        Судом установлено, что между продавцом Гладких К.П. и покупателем Трусовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетней Т.А.Е., /дата скрыта/ заключен договор купли-продажи квартиры /адрес скрыт/. Стоимость продаваемого имущества сторонами определена в /данные скрыты/ При заключении договора стороны определили порядок оплаты стоимости товара – сумма в размере /данные скрыты/ передается покупателем при подписании договора, сумма в размере /данные скрыты/ будет перечислена на счет продавца после регистрации права собственности по безналичному расчету. Государственная регистрация права собственности Т.А.Е. на жилое помещение по адресу: /адрес скрыт/ произведена в установленном законом порядке /дата скрыта/. Во исполнение принятых на себя обязательств по договору купли-продажи квартиры от /дата скрыта/ Трусова А.В. не произвела оплату приобретенного жилого помещения.
 
        Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от /дата скрыта/, подписанным сторонами, свидетельством о государственной регистрации права, выданным /дата скрыта/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчик Трусова А.В. не оспаривала то обстоятельство, что она не произвела оплату стоимости приобретенного жилого помещения по адресу: /адрес скрыт/, и признала исковые требования Гладких К.П.
 
        На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что между сторонами были определены условия оплаты продаваемого жилого помещения. Квартира /адрес скрыт/ была продана с частичной оплатой товара при заключении сделки, и оплатой оставшейся стоимости жилого помещения после регистрации перехода права собственности на него. Трусова А.В. свои обязанности по договору купли-продажи квартиры от /дата скрыта/ не исполняет, денежные средства в счет оплаты стоимости приобретенного жилого помещения Гладких К.П. не передает.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что покупателем Трусовой А.В. нарушены существенные условия договора, оплата стоимости квартиры не произведена в полном размере до настоящего времени. Так как Трусова А.В. в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от /дата скрыта/, и данное обстоятельство лишило продавца Гладких К.П. того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора, то договор купли-продажи подлежит расторжению.     
 
    Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, суд принимает указанное признание иска.
 
        Принимая во внимание, что требования Гладких К.П. о расторжении договора купли-продажи квартиры, заключенного /дата скрыта/ между ней и Трусовой А.В. в отношении недвижимого имущества – /адрес скрыт/, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и полностью признаны ответчиком, они подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 700 руб.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Гладких К.П. к Трусовой А.В. о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор купли-продажи квартиры /адрес скрыт/, заключенный /дата скрыта/ между Гладких К.П. и Трусовой А.В..
 
    Взыскать с Трусовой А.В. в пользу Гладких К.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме /данные скрыты/
 
        Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
 
        Судья                                 Галенко В.А.