Решение от 29 августа 2014 года №2-229/2014

Дело №2-229/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Чухлома                                                                                «29» августа 2014 года
 
    Чухломский районный суд Костромской области в составе:
 
    единолично судьи Соколова Н.В.
 
    при секретаре Скворцовой Л.А.,
 
    с участием истцов Шумилова Е.В., Шумиловой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению шумилова Е.В., Шумиловой В.В. Шумилова А.Е., Шумилова М.Е., Шумилова И.Е. к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о возложении обязанности принять на свой баланс квартиру с последующей процедурой ее оформления в реестр казны сельского поселения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском, требуя возложить на ответчика обязанность принять на свой баланс квартиру истицы по адресу <адрес> последующей процедурой ее оформления в реестр казны сельского поселения.
 
    Свои требования обосновали тем, что в 1999 году Шумилов Е.В. получил квартиру по указанному адресу, так как работал в совхозе «Луч» <данные изъяты> Совхоз «Луч» был реорганизован в колхоз «Луч»», а в 2001 году колхоз «луч»» преобразован в СПК «Вымпел», который в 2006 году преобразован в ООО «Престиж». На балансе у администрации сельского поселения и ООО «Престиж» квартира не числится. Истцы, проживая в квартире, самостоятельно поддерживали ее в технически исправном состоянии. В квартире зарегистрированы по месту жительства только истцы. В настоящее время квартира собственников не имеет, и они лишена возможности ее приватизировать.
 
    В судебном заседании истцы, действующие также в интересах несовершеннолетних детей Шумилова А.Е., Шумилова М.Е., Шумилова И.Е., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ранее в приватизации участия они не принимали, кроме них никто на эту квартиру не претендует.
 
    Представитель ответчика - администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
 
    Представитель третьего лица - администрация Чухломского муниципального района Костромской области, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Костромской области, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, Межрайонного территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства №3, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении иска.
 
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
               В соответствии с п.п.1,3 ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
 
    Никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось, и суд считает установленным, что квартира истцам была предоставлена совхозом «Луч».
 
    Копией трудовой книжки Шумилова Е.В. подтверждается факт его трудовой деятельности в совхозе «Луч» (л.д.41-43).
 
               Согласно справки о данных технического учета по квартире в жилом доме, технического паспорта на квартиру, кадастрового паспорта помещения имеется <адрес>. Квартира имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих холл. Пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м.. Инвентарный номер № год постройки 1990. Сведения о собственнике дома отсутствуют.
 
    Из справки администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района костромской области в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истцы, которые в ней и проживают по настоящее время (л.д.29).
 
           Указанные обстоятельства никем не оспаривались.
 
    Согласно действовавшего в период приобретения совхозом «Луч» права собственности на квартиру гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье.
 
               Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
 
               Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
 
    Поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением совхозом «Луч права собственности на спорный объект недвижимости, он не распространяется.
 
    Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.36-38) следует, что 06.04.2011 года были внесены сведения об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.
 
               Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на спорный дом отсутствуют (л.д.40).
 
    Из справки ООО «Престиж» следует, что у него также отсутствует на балансе спорная квартира.
 
    Все это подтверждает доводы истцов о том, что в настоящее время их квартира в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    В силу статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
               В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.
 
               В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
               Не принятие на баланс ответчиком указанного дома и не включение его в жилищный фонд администрации Петровского сельского поселения нарушает права, предоставленные истцам Федеральным законом, в результате чего они не могут реализовать свое право на заключение договора на передачу жилого дома в собственность бесплатно, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Исковые требования Шумилова Е.В., Шумиловой В.В,, Шумилова А.Е., Шумилова М.Е., Шумилова И.Е. удовлетворить.
 
             Обязать администрацию Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области в течение месяца с момента вступления решения в законную силу принять на свой баланс с последующей процедурой включения в реестр муниципальной казны Петровского сельского поселения <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов и прочих холл. Пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                 Соколов Н.В.