Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-229/2014
Дело № 2-229/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Швецовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костюк<данные изъяты>.; к администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Гавриленко<данные изъяты>, Больших <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,-
У С Т А Н О В И Л:
Костюк В.Г. обратилась в Ленинский районный суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что в сентябре 2006 года купила за <данные изъяты> рублей дом у Гавриленко <данные изъяты>, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. Указанную сумму она передала Гавриленко по расписке от 22.03.2007 года через его дочь – Больших М.А. С 2006 года она открыто и постоянно пользуется указанным домом и прилегающим к нему земельным участком. Земельный участок ей передан по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет. Договор купли-продажи дома не составлялся, иных документов, подтверждающих его заключение, не имеется. Истица зарегистрирована и проживает по данному адресу с 2006 года. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гавриленко <данные изъяты>, Больших Мария Алексеевна<данные изъяты>.
В судебном заседании истица Костюк В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В дополнение пояснила, что купила в 2006 году спорный дом у Гавриленко А.М. за <данные изъяты> рублей, деньги отдала позже через его дочь Больших Марию, сделку не оформили, у продавцов также правоустанавливающих документов на дом не было.
Ответчик Гавриленко А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признает, он действительно продал свой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Костюк В.Г.
Ответчик Больших М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования признает, она приходится Гавриленко А.М. дочерью, она действительно передавала денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные от Костюк В.Г. за продажу дома по адресу: <адрес>, отцу.
Представители ответчиков: администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, ТУ Росимущества в ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В зал судебного заседания не явился представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по ЕАО, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1. ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из расписки от 22.03.2007 года следует, что Костюк В.Г. передала денежные средства за жилой <адрес> Больших М.А.
Из паспорта Костюк В.Г., справки администрации Дежневского сельского поселения от 20.01.2014 № 49, выписки из похозяйственной книги установлено, что истица зарегистрирована по вышеуказанному адресу и постоянно проживает в спорной квартире с 2006 года по настоящее время.
Из справки БТИ ЕАО от 21.01.2014 № 6 следует, что право собственности на дом до 1998 года не зарегистрировано.
Спорный дом в реестре муниципального имущества МО «Дежневское сельское поселение» ЕАО не значится, что следует из справки администрации Дежневского сельского поселения от 20.01.2014 № 48.
Из сведений ТУ Росимущества ЕАО от 12.02.2014 № 192 установлено, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не числится.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 10.02.2014 № 01/001/2014-613 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют.
Совокупностью приведенных доказательств установлено, что истица купила спорный дом, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
В связи с чем, оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что дом не числится в реестре МО «Дежневское сельское поселение», от ответчиков администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, Гавриленко А.М., Больших М.А. возражений относительно исковых требований Костюк В.Г. не поступило, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование к указанным ответчикам о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Аналогичное требование истицы к ТУ Росимущества в ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку они заявлены к ненадлежащим ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Костюк <данные изъяты> к администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Гавриленко <данные изъяты>, Больших <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Костюк, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Установленное настоящим решением право собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
В удовлетворении исковых требований Костюк <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 23 апреля 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
решение не вступило в законную силу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
