Решение от 17 июня 2014 года №2-229/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п.г.т. Октябрьское                      17 июня 2014 года
 
 
    Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., с участием представителя истца Останина А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Зотовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2014 по иску администрации городского поселения Талинка к Романовой А.А., Булдакову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация городского поселения Талинка обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что истцом <данные изъяты>. был заключен договор социального найма № с Романовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности администрации г.п.Талинка, отнесено к муниципальному жилищному фонду социального использования. Ответчик не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил ФИО14, Романова А.А., муж Булдаков СВ., сын ФИО16 и дочь ФИО17 уехали из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, где имеют в собственности квартиру в <адрес> После их отъезда в квартиру по адресу: <адрес> ФИО18 без согласия собственника жилья -администрации г.п. Талинка, и заключения договора поднайма по поручению Романовой А.А. заселял квартирантов. В ДД.ММ.ГГГГ он заселил семью ФИО19, с которых также по поручению Романовой брал наличными <данные изъяты> рублей. С этой суммы оплачивал коммунальные услуги, оставшиеся деньги клал на банковскую карточку Романовой А.А.. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 освободили спорную квартиру, поэтому с указанной даты образовалась задолженность за коммунальные услуги, так как сами наниматели в нарушение № заключенного с ними договора социального найма своевременно и в полном объеме не вносят в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    ФИО21 подтверждают пояснения ФИО22 в том, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживали в съемной квартире в <адрес>, с Романовой А.А. и Булдаковым не знакомы, так как те несколько лет назад выехали из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 сдал коменданту жилищного фонда <данные изъяты>» ФИО24 ключи от доверенной ему Романовой А.А. квартиры <адрес> объяснив отказом от обязательств перед Романовой А.А.
 
    Романова А.А. с семьей проживала на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ без заключения договора социального найма и только ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в администрацию Талинки для заключения договора, что свидетельствует о том, что истец не чинил ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением.
 
    Администрация г.п. Талинка просит признать Романову А.А., Булдакова С.В., ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просил исключить из числа ответчиков ФИО26 так как она в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована в нем.
 
    От ответчика Романовой А.А. поступили возражения на иск, в которых ответчик с требованиями истца не согласна, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена комната в общежитии по спорному адресу. Поселковая администрация узаконивать (приватизировать) право пользования комнатой № отказывалась. Мотивируя тем, что общежитие старое, износ здания составляет более 50%, и в дальнейшем подлежат сносу, ордер на жилое помещение у неё на руках. В ДД.ММ.ГГГГ стали разрешать приватизацию комнат, хотя в общежитии даже не было проведено ремонта. Отъезд в <адрес> является временным и вынужденным, так как младшая дочь постоянно болела респираторными заболеваниями и по рекомендации врача сменили климат. В марте ДД.ММ.ГГГГ Романова А.А., перенесла операцию <данные изъяты> и находится под ежеквартальным медицинским контролем. Приехать в <адрес> смогут через 1-2 года при улучшении здоровья и материального благосостояния. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформила доверенность на ФИО27 для оформления договора социального найма, администрация г.п. Талинка отказали в принятии документов и пояснили, что комнату заберут в любом случае. После этого образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания суда уведомлены заблаговременно и надлежащим образом.
 
    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон.
 
    В судебном заседании представитель истца Останин А.В. на изложенных в заявлении доводах настаивал, просил иск удовлетворить. Дополнил, что ФИО28 в администрацию г.п. Талинка для заключения договора не обращался.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Романова А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-10). В п. № указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Булдаков С.В., ФИО29 ФИО30 Согласно справке о составе семьи по указанному адресу зарегистрированы ответчики Булдаков С.В., Романова А.А. (л.д. 13).
 
    Из представленной УФМС России <адрес> информации ответчики Романова А.А. и Булдаков С.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, ФИО31 и ФИО32, сняты с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переездом на новое место жительства в <адрес> (л.д. 63).
 
    Исходя из пояснений истца, ранее ответчики проживали в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Романовой А.А., но позже выехали из <адрес> в <адрес>.
 
    Тот факт, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, подтверждается доводами истца, пояснениями ответчика Романовой А.А., а также:
 
    - актом о фактическом проживании ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что по спорному адресу ни кто не проживает, комната пустая, имеет не жилой вид, мебель и имущество отсутствуют (л.д. 17),
 
    - справкой о фактическом проживании ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что по спорному адресу проживают ФИО33 (л.д. 15), указанные сведения содержатся в акте о фактическом проживании граждан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16),
 
    - объяснениями ФИО34 ФИО35 ФИО36 ФИО37 ФИО38 ( л.д. 20.21,23, 24,25, 69),
 
    - справкой из Детского сада № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Романова А.А. работала в МБДОУ Детский сад №» в должности воспитателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и уволилась в связи с выездом в <адрес> ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посещала ДС № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ выбыла в связи с поступлением в 1 класс (л.д. 26),
 
    - справкой из ФГКУ «4 ОФПС <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Булдаков С.В. проходил службу в ОГПС № ГУ МЧС России <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года был уволен на пенсию (л.д. 29),
 
    - сведениями ОМВД России <адрес> согласно которым ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30),
 
    - справками из КУ «<данные изъяты> центр занятости населения» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Булдаков С.В. и Романова А.А. в службе занятости населения в качестве ищущих работу, безработных не состояли (л.д. 32, 33),
 
    - справкой № от ДД.ММ.ГГГГ из администрации <адрес>, в соответствии с которой на жилую площадь по адресу: <адрес>, предоставленную по договору социального найма Романовой А.А.. договор поднайма не заключался (л.д. 34),
 
    - сообщением УФМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи с переездом на новое место жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63)
 
    Ответчики в нарушение требований статей 56, 57 ГПК РФ не представили суду никаких доказательств, подтверждающих, что их отсутствие в спорной квартире является временным либо вынужденным.
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением на момент выезда, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку ответчики более года спорной квартирой не пользуются, имеют долг по оплате за наём и коммунальные платежи, поэтому иск о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст.196-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск администрации городского поселения Талинка к Романовой А.А., Булдакову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Романову А.А., Булдакова С.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме принято 23 июня 2014 года.
 
    Судья:     /подпись/ О.М. Киприянова
 
    Верно:
 
    Судья: О.М. Киприянова