Решение от 10 июня 2014 года №2-229/2014

Дело №2-229/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Юрченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Григорьева И.Ю. к Аракеляну М.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением, аннулировании регистрации,
 
установил:
 
    Григорьев И.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
 
    Он является собственником <адрес> края на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в квартире своего знакомого Аракеляна М.У. Вскоре ответчик выехал за пределы Забайкальского края и больше в <адрес> не возвращался. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени добровольно этого не сделал. Бремя по содержанию и ремонту жилого помещения он не несет.
 
    Просит признать Аракеляна М.У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
 
    Истец Григорьев И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.
 
    Ответчик Аракелян М.У. в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено, извещен по последнему известному месту жительства в г. Могоча.
 
    Представитель ответчика по назначению суда адвокат Куликов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и его представителя.
 
    Свидетель Григорьева Е.А. в судебном заседании показала, что истец ее супруг, он же является единоличным собственником <адрес>. Она и супруг проживают по иному адресу. В 2006 году с их разрешения в квартире зарегистрировался ответчик Аракелян М.У., которому была необходима регистрация для устройства на работу. Аракеляну М.У. было разрешено проживать в квартире до того момента, когда квартира не понадобится их дочери. Зимой 2014 г. Аракелян М.У. был предупрежден супругом о необходимости снятия с регистрационного учета в квартире, последний обещал сделать это, однако уехал в неизвестном направлении, так и не снявшись с регистрационного учета. Его местонахождение и телефон ни ей, ни супругу не известны. Супруг несет все расходы по содержанию квартиры. В течение последнего месяца в квартире временно проживает Вартанян.
 
    Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено судом, истец Григорьев И.Ю. является собственником <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Право собственности истца на квартиру по договору на передачу квартир в собственность граждан зарегистрировано в ГУ ФРС по Читинской области и АБАО ДД.ММ.ГГГГ г., без выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру (л.д.4).
 
    Согласно адресной справке Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Могочинском районе ответчик Аракелян М.У. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    Ответчик не проживает в квартире истца с 2014 года, оплата за жилое помещение, электричество ответчиком не производится, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца ответчик не является.
 
    Наличие регистрации ответчика Аракеляна М.У. в квартире нарушает права истца, как собственника.
 
    В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.
 
    В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.
 
    В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
 
    Место жительства ответчик Аракелян М.У. изменил, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета не выполнил.
 
    В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Григорьева И.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Аракеляна М.У. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> края.
 
    Аннулировать регистрацию Аракеляна М.У., <данные изъяты> по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
 
             Судья:     Исаева Н.К.