Решение от 04 августа 2014 года №2-229/2014

                 Дело № 2-229/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        с. Белозерское                    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Белозерский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
 
    при секретаре Бутиной Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуловой И.Б., Акулова А.В., Бердюгина П.Н. к Митрофанову С.П., Митрофановой Т.В. о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Акулова И.Б., Акулов А.В., Бердюгин П.Н. обратились в суд с иском к Митрофанову С.П., Митрофановой Т.В. о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что Акулова И.Б., ФИО1, Акулов А.В., ФИО2, Бердюгин П.Н. произвели обмен с ответчиками, принадлежащих им на праве собственности квартиры и ... доли жилого дома, согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ В результате мены в собственность ответчиков перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а в собственность Акуловой И.Б., Акулова А.В., Бердюгина П.Н., ФИО2 и ФИО1 перешла ... доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося в настоящее время трехкомнатной квартирой. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Оформить право собственности на квартиру истцы не могут, поскольку договор мены от ДД.ММ.ГГГГ во внимание не принимается, так как не был зарегистрирован надлежащим образом. Просят суд признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Акуловой И.Б. ... доли, за Бердюгиным П.Н. и Акуловым А.В. по ... доле каждому.
 
    Истец Акулова И.Б. в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    В судебном заседании представитель истца Акуловой И.Б. - Бурнашов А.С., действующий по доверенности, просил суд об удовлетворении исковых требованиях, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Истцы Акулов А.В. и Бердюгин П.Н. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что иск поддерживают.
 
    Ответчики Митрофанов С.П. и Митрофанова Т.В. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что претензий не имеют.
 
    Представитель третьего лица Администрации Светлодольского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве просил о рассмотрении дела без участия их представителя, указав о согласии с исковыми требованиями.
 
    Третье лицо – Корюкин А.В., привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
 
    Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ФИО1, Акуловой И.Б., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей - Акулова А.В. и ФИО2, Бердюгиным П.Н., действующим с согласия матери Акуловой И.Б., и Митрофановым С.П., Митрофановой Т.В., произведена мена принадлежащих сторонам на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что между Акуловой И.Б., Акуловым А.В., Бердюгиным П.Н., ФИО2, ФИО1 и Митрофановым С.П., Митрофановой Т.В. заключен договор мены, к которому применяются правила о договоре купли-продажи, путем составления отдельного документа – договора мены недвижимости, в котором поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона.
 
    Данный договор сторонами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Светлодольского сельсовета следует, что Акуловой И.Б., проживающей по адресу: <адрес>, на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., под кадастровым №.
 
    Акулова (Бердюгина – до заключения брака) И.Б. является дочерью Панкратовой (Бердюгиной, Корюкиной – до заключения брака) А.М., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также справками о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ФИО2 является сыном Акуловой И.Б., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти, обратилась мать Акулова И.Б.
 
    Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти, обратилась ее дочь Акулова И.Б. Сын умершей – Корюкин А.В. от причитающейся ему доли наследства отказался, о чем свидетельствуют его письменное заявление <данные изъяты>, имеющееся в материалах наследственного дела. Иных наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, после смерти ФИО1 и ФИО2, судом не установлено.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет – ... рубль.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Учитывая, что между истцами и ответчиками заключен договор мены, к которому применяются правила о договоре купли-продажи, путем составления отдельного документа – договора мены недвижимости, в котором поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также то, что наследником после смерти ФИО2 и ФИО1 является Акулова И.Б., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании права собственности на спорную квартиру за Акуловым А.В. и Бердюгиным П.Н. по ... доле каждому, Акуловой И.Б. - ... доли.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истцов, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по приобретению недвижимости.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Акуловой И.Б., Акулова А.В., Бердюгина П.Н. к Митрофанову С.П., Митрофановой Т.В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, инвентарный номер ..., литер объекта А, общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Акуловой И.Б. ... доли, за Бердюгиным П.Н. и Акуловым А.В. по ... доле каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
 
    Судья                                                                                    О.А. Воронежская
 
(Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ к 16 час. 00 мин.)
 
    Решение вступило в законную силу.