Решение от 14 марта 2014 года №2-229(2014)

Дело № 2-229 (2014)
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., с участием представителей истца Ерохиной Г., Брылевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова В.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,     
 
                                                     УСТАНОВИЛ
 
    Карпов В.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома от <дата> года, он построил индивидуальный жилой дом площадью 66,1 кв.м., в 2003 году получил разрешение на строительство пристройки Лит А. Без соответствующего разрешения на строительство истец построил пристройки Лит А3 площадью 12, 8 кв.м., Лит А 4 площадью 23,5 кв.м., сарай лит. 5- площадью 29, 2 кв.м., летний душ лит. 6 - площадью 1,9 кв.м., сарай лит. 7- площадью 13,8 кв.м., навес лит. 8 - площадью 22,5 кв.м. Самовольные постройки возведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Права владельцев смежных домовладений не нарушены. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес> и самовольные строения: пристройки Лит А 3 - площадью 12, 8 кв.м., Лит А 4 площадью 23,5 кв.м., сарай лит. 5- площадью 29, 2 кв.м., летний душ лит. 6 - площадью 1,9 кв.м., сарай лит. 7- площадью 13,8 кв.м., навес лит. 8 - площадью 22,5 кв.м.
 
    Карпов В.И. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
 
    В судебном заседании представители истца Ерохина Г., Брылева Т.В. уточнили предмет иска, просили суд признать за Карповым В.И. право собственности на самовольные строения: жилую пристройку (Лит А3) площадью 12, 8 кв.м., жилую пристройку (Лит А4) площадью 23,5 кв.м., сарай (лит. 5) площадью 29, 2 кв.м., летний душ (лит. 6) площадью 1,9 кв.м., сарай (лит. 7) площадью 13,8 кв.м., навес (лит. 8) площадью 22,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
    Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
 
    Третьи лица Газизова Е.М., Напёрова В.М., Малахова С.В., надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых отразили свое отношение к иску - не возражали против признания за Карповым В.И. право собственности на самовольные строения.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области и третьих лиц Газизовой Е.М., Напёровой В.М., Малаховой С.В.
 
    Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> года, собственником земельного участка общей площадью 1150 кв.м., расположенного по адресу <адрес> является Карпов В.И.
 
    Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» видно, что на основании договора о возведении индивидуального жилого дома № от <дата> и распоряжения администрации Фокинского района в г.Брянске № от 25.04.2003г. о даче согласия на регистрацию пристройки право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Карповым В.И.
 
    В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отмечены строения, разрешения на возведение которых отсутствует: жилая пристройка площадью 12, 8 кв.м., жилая пристройка площадью 23,5 кв.м., сарай площадью 29, 2 кв.м., летний душ площадью 1,9 кв.м., сарай площадью 13,8 кв.м., навес площадью 22,5 кв.м.
 
    Таким образом, предметы спора являются самовольными постройками.
 
    Согласно техническому заключению ООО «НД Проект», жилой дом с жилыми пристройками (лит. А3, А4), а также хозпостройки - сараи (лит. 5 и 7), навес (лит.8), летний душ (лит.6), расположенные на участке <адрес> возведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В заключении ГУП «Брянскоблтехинвентаризания» от <дата> указано, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А3, лит.А4) к жилому дому и надворных построек (лит.5,6,7,8) на участке домовладения <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Возведенные постройки (лит.А3, лит.А4) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит.А3, лит.А4) к жилому дому и надворные постройки (лит.5,6,7,8) па участке домовладения <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Заявления владельцев смежных домовладений Газизовой Е.М., Напёровой В.М., Малаховой С.В. о согласии с исковыми требованиями указывают на то, что самовольные постройки не нарушают их права и охраняемые законом интересы.
 
          Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, их сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Иск Карпова В.И. удовлетворить.
 
    Признать за Карповым В.И. право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку площадью 12, 8 кв.м., жилую пристройку площадью 23,5 кв.м., сарай площадью 29, 2 кв.м., летний душ площадью 1,9 кв.м., сарай площадью 13,8 кв.м., навес площадью 22,5 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, обозначенные в техническом паспорте соответственно Лит. А3, Лит. А4, лит. 5, лит. 6, лит. 7, лит. 8.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.
 
    Председательствующий судья                                                    П.В.Перминов