Решение от 16 июня 2014 года №2-229/2014

    Дело № 2-229/2014 год
 
                                                                            РЕШЕНИЕ
 
                                            ИМЕНЕМ         РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ
 
    д.м.г.                                                                                     г. Новохоперск
 
    Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи             Житиневой Е.В.
 
    при секретаре                                           Руденко О.Ю.
 
    с участием истца                                     ФИО5
 
    третьего лица                                           ФИО3
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
 
                                                                          УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО5 обратился в суд с иском к администрации городского поселения - <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что решением Борисоглебского городского суда <адрес> от д.м.г. был установлен факт принятия им наследства после смерти матери ФИО1 д.м.г. года рождения, уроженки села <адрес>, умершей д.м.г. года. На момент смерти согласно договору дарения от д.м.г. года, удостоверенному государственным нотариусом Новохоперской госнотконторы <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре за <данные изъяты><данные изъяты> дата регистрации в БТИ д.м.г. года, наследодателю принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При оформлении документов для оформления наследственных прав на жилой дом истцом было выяснено, что земельный участок под жилым домом был передан в собственность бесплатно предыдущему собственнику ФИО4 Согласно постановлению главы администрации р.<адрес> № от д.м.г. ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.п..Новохоперский, <адрес> выдано свидетельство № на право собственности на землю от д.м.г. года. При этом по ошибке в постановлении главы администрации была указана не фамилия собственника жилого дома ФИО4, а фамилия ФИО1 На дату издания постановления главы администрации р.<адрес> собственником жилого дома был ФИО4, что подтверждается справкой БТИ № от д.м.г. года. Фамилия ФИО1 в вышеуказанное постановление была внесена ошибочно, что подтверждается справкой администрации городского поселения - <адрес> муниципального района № от д.м.г. года. По договору дарения от д.м.г. ФИО4 подарил истцу жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. По договору дарения от д.м.г. истец подарил своей матери ФИО1 вышеуказанный жилой дом. Земельный участок истцом не был подарен. Истец и ФИО1 после оформления права собственности на жилой дом обращались в администрацию <адрес> для регистрации за ними права собственности на земельный участок. В результате обращений в свидетельство № на право собственности на землю, выданное на имя ФИО4, были внесены записи о переходе права собственности на земельный участок сначала к истцу, а затем к ФИО1 Записи внесены соответственно д.м.г. и д.м.г. (после оформления договоров дарения). В настоящее время при обращении к нотариусу для оформления наследственных прав на земельный участок истцу было разъяснено, что такое оформление документов не позволяет выдать свидетельство о праве на наследство, поэтому он был вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Поэтому в результате перехода права собственности на жилой дом по договору дарения, к истцу должно было перейти право собственности на земельный участок, ранее принадлежавший дарителю. И аналогично право собственности на земельный участок должно было перейти по договору дарения жилого дома от истца к ФИО1, умершей д.м.г. года. В документах были допущены ошибки, поэтому нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию. В связи с чем истец просит: включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей д.м.г. года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> признать за ним право собственности на этот земельный участок в порядке наследования по завещанию.
 
          В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по завещанию.
 
            ФИО2 ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.
 
                Третьи лица : нотариус и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не направили. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
 
                Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
                Третье лицо ФИО3 не возражала в удовлетворении заявления ФИО5, чтобы за ним было признано право собственности на земельный участок по адресу р.<адрес> в порядке наследования по завещанию.
 
                Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    Факт родственных отношений заявителя ФИО5 и наследодателя ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным городским ЗАГС <адрес>. Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти от д.м.г. г.
 
    В материалах дела имеется завещание от д.м.г. года, зарегистрированное в реестре за № о том, что ФИО1 все свое имущество, в том числе и принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> завещает в <данные изъяты> доле ФИО3 и <данные изъяты> доле ФИО5. По сообщениям нотариуса вышеназванное завещание не отменено и не изменено, наследственное дело заведено, но свидетельства о праве на наследство не выдавались.
 
    Решением Борисоглебского городского суда от д.м.г. года, установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти матери ФИО1.
 
    Согласно договора дарения от д.м.г. года, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, ФИО4 подарил ФИО5 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. По договору дарения от д.м.г. зарегистрированного в реестре за № ФИО5 подарил вышеуказанный жилой дом ФИО1
 
    В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> от д.м.г. ФИО4 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного постановлением № от д.м.г. администрации <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с вышеуказанным решением выданы свидетельства на право собственности на землю жителям <адрес>, под № приложения к данному постановлению в списке указана ФИО1
 
                    Из справки администрации городского поселения – <адрес> от д.м.г. следует, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен на имя ФИО4 на основании постановления № от <данные изъяты>., в список постановления ФИО1 внесена ошибочно.
 
    По данным архива БТИ <адрес> домовладение по адресу: р.<адрес> по состоянию на д.м.г. принадлежало ФИО4 на основании договора купли-продажи от д.м.г. года.
 
    Факт отсутствия в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества : жилой дом и земельный участок по адресу р.<адрес> подтверждается соответствующими уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
 
    По кадастровой выписке от д.м.г. о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу р.<адрес> <адрес> его разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земли - земли населенных пунктов правообладатель- ФИО1
 
           Приведенные обстоятельства свидетельствуют суду о том, что после смерти ФИО1, умершей д.м.г. года, открылось наследство, в том числе на принадлежавший ей жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> р.<адрес>. Заявитель является наследником наследственного имущества после смерти матери по завещанию.
 
    В правоустанавливающем документе - свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> от д.м.г. на имя ФИО4 сделаны записи д.м.г. и д.м.г. о переходе права собственности на земельный участок к ФИО5, а затем к ФИО1 Таким образом, такое оформление документов не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство.
 
    По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
         На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
              Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
           В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
             Вступивший в силу 31 января 1998 года Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
           В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что «…право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
 
              В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
           Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
           Согласно п.34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
 
                В силу п.74 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
 
    В соответствии с положениями ч.1 ст. 273 ГК РФ и ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
 
        Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
                Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем с администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области не подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 131,218,1142, 1153 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                          РЕШИЛ:
 
                Признать за ФИО5, д.м.г. года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> д.м.г. года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным <адрес>, <адрес> <адрес> «А», <адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершей д.м.г. года, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.
 
               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
 
    Судья Новохоперского районного суда                                Е.В. Житинева