Решение от 20 мая 2013 года №2-229/2013

    Гр.дело № 2-229/2013                 Мотивированное решение изготовлено 24.05.2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года                 г. Кировск
 
    Кировский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
 
    при секретаре: Малаховой Ж.Ю.
 
    с участием истца Байковой Е.В.
 
    помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчука А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Е.В. к Каменеву А.М, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Байкова Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Камененву А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрировала ответчика, своего знакомого. С 2011 года ответчик в указанной квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, при этом мер к добровольному снятию с регистрационного учета по месту жительства не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время она (истец) не может в полной мере осуществлять свое право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, поскольку ответчик остается зарегистрированным в квартире. Также, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартиры.
 
    Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
 
    Ответчик Каменев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Письменных возражений по существу заявленных требований не представил..
 
    Определением судьи от 25.04.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г. Апатиты, представитель которого о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, возражений не представил.
 
    В соответствии с частями 3 и 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Выслушав истца, прокурора, полагавшего иск о признании Каменева А.М. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
 
    Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного 31.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, собственником жилого помещения (кадастровый номер: ...), расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения от 24.05.2011 является Г.Е.В..
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от 27.04.2012 серии ..., выданному отделом ЗАГС администрации города Кировска Мурманской области, Г.Е.В, после заключения брака присвоена фамилия «Байкова».
 
    Как следует из пояснений истца, представленных в материалах дела справки формы 9А и копии поквартирной карточки, ответчик зарегистрирован с 07.09.2011 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в качестве знакомого, статус которого в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не отнесен законодателем к членам семьи собственника жилого помещения.
 
    Данные о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается справкой управляющей организации ООО «Партнер».
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца по адресу: ..., не проживает, регистрация по месту жительства имеет формальный характер, и, следовательно, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником квартиры Байковой Е.В. и ответчиком Каменевым А.М. было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено.
 
    Кроме того, суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах право пользования жилым помещением ответчика Каменева А.М. следует признать утратившим.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
            Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Байковой Е.В, к Каменеву А.М, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Каменева А.М,, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Каменева А.М, по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись      С. Н. Кулыгина